Terreno edificabile commerciale in vendita, Via Manta, Fiumicino

Descrizione

FIUMICINO Piana del Sole, precisamente in Via Manta ,si propone terreno edificabile in vendita con permesso per costruire già approvato dal comune di Fiumicino. L'area è parte del PP adottato con LR 28/80 e ricade all'interno del " Nucleo VIGNOLE".

Superficie territoriale del lotto MQ 1363
Superficie fondiaria del lotto MQ 1222
Trattasi di lotto intercluso, l'indice IUF prevede una cubatura solamente residenziale di 0,16 mq/mq applicata alla superficie netta dei lotti (in questo caso MQ 1222).
In questo caso,per via del pp in fase di approvazione, prendiamo in considerazione una soluzione maggiormente restrittiva e utilizzeremo un indice di 0,12 mq/mq calcolato sulla superficie territoriale,per cui avremo:
1363mq x 0,12 mq/mq= 163,53 RESIDENZIALI CONSENTITI =163,53 x 3,20=523,30 MC
PARCHEGGI : area da vincolare a parcheggio residenziale:1/10 cubatura residenziale realizzata.
Alberature da porre a dimora: 2 ogno 200 mq di superficie libera.
Quindi è possibile in base al progetto di realizzazione 2 edifici con destinazione residenziale- uno di tipologia unifamiliare di metratura di 53,27 e uno di tipologia bifamiliare metratura 107,08, quindi 107,08+53,27= 160,35 mq di superfice residenziale totale, Invece la cubatura residenziale totale è di 481,05 mc ovvero 107,08+53,27=481,05 mc . Per questa soluzione l'acquisto del lotto è di € 250.000.Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sul terreno in oggetto in tutta sicurezza, se è possibile con un minimo di preavviso, al nostro numero telefonico *** oppure al nostro indirizzo email ******.
Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00.