Immobiliare Il Baluardo di Riccardo Bozzoli
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400 m²
3 Locali
2 Bagni
Rustico
400.000 €
Descrizione
La proprietà è collocata sulle colline soleggiate del versante che porta verso il paese di Matraia. 
Anticamente questo luogo era veramente il frantoio utilizzato da tutti i proprietari di olivi delle colline vicine. 
La proprietà è attualmente composta da tre fabbricati, di cui due in aderenza e posti di fronte l'uno a l'altro. La parte importante è quella che anticamente era destinata alla spremitura delle olive, si articola su 4 livelli per quasi 320 mq. 
Come detto in aderenza c'è un volume completamente da recuperare che può essere sfruttato per ricavarne un'altra unità immobiliare. 
La situazione è quella di un parziale recupero, poiché gli impianti, il tetto e i solai sono stati rifatti di recente mantenendo la struttura classica dei travi e delle mezzane. Di fronte si trova un piccolo edificio di oltre 90 mq, con la possibilità di essere aumentato del 30%, attualmente è da concludere ma i lavori principali di consolidamento sono fatti, mancano quindi le rifiniture. il totale dei mq sfruttabili sono quasi 500. 
A corredo c'è una grande varietà botanica che passa ovviamente dai quasi 200 olivi alla vite, ai noci, alle acacie, e via via fino ad arrivare a diversi alberi da frutto. Un ampio spazio consente di ricavare grandi aree verdi che assecondano la naturale forma movimentata del terreno. 
Come intuibile nelle vicinanze scorre il fiumicciattolo Fraga, risorsa indispensabile per il funzionamento del vecchio frantoio e sulla quale vantiamo un diritto acquisito per lo sfruttamento della risorsa idrica, permesso non più ottenibile adesso. Il verde a corredo raggiunge quasi i due ettari di estensione. Nonostante l'apparente flessione della strada di accesso verso le case, il luogo è soleggiato per la gran parte del giorno permettendo alla vista di poter spaziare a 360° nel verde delle balze e tra i rami degli alberi. Classe Energetica: G
Informazioni principali
Tipologia
RusticoSuperficie
Locali
3Bagni
2Stato
Buone condizioniAscensore
NoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
400.000 €
Prezzo per mq
1.000 €/m2
Energia e riscaldamento
Edificio
Stato edificio
In buone condizioni
Dati sulla zona
Capannori (LU) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
9304115Rif. Esterno
1350613Data annuncio
30/01/2021Rif. Immobile
matraia400Passa alla pompa di calore con
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