Rustico in vendita, Via del Molino, Spoleto

Descrizione

L’immobile risale alla seconda metà del 1700. Le caratteristiche originali sono perfettamente preservate nel piano terra. Le travi dei soffitti sono tutte originali, insieme all’arco in pietra della taverna e le due arcate del portone del secondo ingresso e del bagno. Così come la mangiatoia perfettamente conservata nella taverna. Sopra la mangiatoia c’e’ una mensola in cotto risalente al 1600 proveniente dal tetto di un convento di Assisi.I coppi del tetto, i mattoni camminati dei pavimenti del piano terra e le pianelle del soffitto del secondo piano provengono da palazzi antichi del centro storico di Assisi.Gli infissi, porte, portoni, davanzali e scale sono tutte in rovere fatte a mano da un artigiano locale (falegnameria Ezio Fausti di Campello sul Clitunno). Gli infissi sono dotati di doppi vetri. I pavimenti del primo e secondo piano sono in cotto Brunelleschi. Sopra le finestre ci sono delle traverse di legno provenienti da antiche ferrovie. L’immobile è dotato di garage di circa 40 mq dotato di ingressi autonomi e di box auto esterno coperto per n. 2 automobili. In garage c’e’ una cisterna autoclave da 300 litri e in giardino una cisterna per raccogliere le acque piovane per irrigare il giardino. La casa è completamente antisismica in quanto i muri portanti sono dotati di reti in acciaio elettrosaldate conformi alle normative antisismiche. L’immobile è munito di termosifoni a riscaldamento a gas liquido e possiede stufa a pellet e pompe di calore caldo-freddo Toshiba montate nel 2020. L’immobile possiede un nuovo impianto composto di n. 4 telecamere di sicurezza installato a dicembre 2020 ed è completamente recintato. Vi e’ inoltre la possibilità di acquistare i mobili in rovere massello dei saloni.