Terreno edificabile residenziale in vendita, Sovareto, Sciacca

Descrizione

APPEZZAMENTO DI TERRENO PANORAMICO CON UNA SUPERFICIE DI CIRCA 83.000 MQ CHE GIUNGE SINO AL MARE.
PRESENTE UN PROGETTO PER UN HOTEL 5 STELLE LUSSO (54 CAMERE TRA SUITES E SUPERIORS).

In dettaglio la presente proposta prevede la costruzione di un complesso turistico/termale ricettivo su area di mq 80.789,00, costituito da un'unità centrale più 20 suites.
Il corpo centrale, quasi interamente interrato, si compone di tre livelli (-1, 0, +1) e include, nello
specifico, un parcheggio su due livelli, con capacità di oltre 150 posti auto, due ingressi/reception (livello -1 e livello 0), con annessi locali di deposito bagagli, un centro benessere interno alla struttura, riservato ai clienti, un auditorium (60 posti), due sale conferenze (12/20 posti), un ristorante (120 posti), un bar, due aree living (lounge con televisore e lounge sala lettura), 18 junior suites con capacità di oltre 50 posti letto, servizi igienici per ogni piano per i clienti, un solarium (in copertura), servizi di vario genere (lavanderia, cucina, depositi, locali tecnici) e locali destinati al personale di servizio
(spogliatoi, sala mensa, uffici).
Caratteristici della progettazione sono i patii e le ampie corti su cui si affacciano i locali ipogei.
Le junior suite hanno dimensioni comprese tra i 45 e i 70 mq lordi e comprendono l'ingresso, il living, la zona notte ed il bagno privato, completo di tutti i servizi (doppio lavabo, wc, bidet, vasca da bagno, doccia). Ogni suite è dotata di un balcone/terrazza di dimensioni comprese tra i 7 ed i 14 mq, da cui poter godere della vista sul mare e/o sull'uliveto del parco che circonda la struttura.
Le 20 maxi suites (capacità complessiva 60 posti letto), anch'esse ipogee, sono divise in 6 gruppi da 3/4 unità, distribuiti su due livelli a raggiera, apparentemente indipendenti ma collegati strutturalmente tra loro ed al corpo centrale per mezzo di vani tecnici e depositi interrati.
Le suites sono perfettamente incastrate nel terreno e si integrano con il parco circostante per mezzo di muretti in pietra e grandi rampe a verde, che consentono di muoversi liberamente nel parco, superando i dislivelli del terreno fino a raggiungere le coperture dei fabbricati.
Un gruppo di suites si compone, quindi, di 3 o 4 moduli che, all'occorrenza, possono essere indipendenti o comunicanti tra loro, ognuno dei quali ha una superficie compresa tra i
50 e gli 80 mq lordi e comprende l'ingresso, il living, la zona notte, la cabina armadio ed il bagno privato completo di tutti i servizi. Ogni suite si affaccia sul mare ed ha a disposizione una terrazza esterna di dimensioni comprese tra i 15 e i 20 mq.
All'interno della struttura esistente, costituita da un baglio rurale edificato nel 1670, insiste un
ulteriore blocco recettivo interamente destinato a camere con dimensioni comprese tra i 25 e i 40 mq.
Le 36 camere (100 posti letto) sono state ricavate all'interno del complesso edilizio preesistente, su cui si interviene attraverso operazioni