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Villa
325.000 €
Beschreibung
VENDITA NUDA PROPRIETA'Proponiamo in vendita una splendida villa di 400 mq nel comune di Campagnano di Roma, a poca distanza dal centro storico del paese.La proprietà è circondata da 4000 mq di terreno ed è collocata in una caratteristica zona di campagna con belle ville ed alcune bellissime attività ricettiva.Il giardino è ben curato e vi è stato predisposto uno scavo dove poter costruire una piscina. Il tutto è circondato da siepi e alberi alto fusto. Dal cancello d'ingresso la villa è nascosta da occhi indiscreti ma procedendo lungo un viale carrabile si raggiunge una zona coperta da un pergolato adibita a parcheggio.Da li in poi si entra nel giardino che dolcemente avvolge e raggiunge tutti i livelli della proprietà. Da prima si incontra l'ingresso del piano intermedio per poi raggiungere gli ingressi del piano terra.Tutti i piani sono serviti da una propria cucina autonoma creando per ogni livello un grande appartamento del tutto indipendente.Al piano terra si accede, tramite due ampie portefinestre, al salone doppio, lato SUD-EST, che si presenta infatti molto luminoso e che regala una bellissima vista del giardino.Il salone, pavimentato in cotto, ha un camino rivestito in travertino che rende l'ambiente ancora più accogliente e godibile. Adiacente al salone, si trova la zona pranzo, un primo bagno ed una cucina abitabile che è aperta su un'ampia zona pavimentata dell'esterno, dove delle colonne fungono da punti di ancoraggio di tensostrutture o vele.Sullo stesso piano si trova una zona privata con studio, bagno e la grande camera che ha anche l'accesso diretto al giardino.Sempre dalla zona pranzo, mediante un'ampia vetrata, si accede a un vano scala, dove una comoda scala a chiocciola completamente a giorno con vetrate aperte sul parco, conduce al secondo e al terzo livello.Anche il secondo livello è completamente indipendente e vi si accede sia per la scala che collega tutti i piani della proprietà, sia per l'ingresso diretto dal giardino, lato NORD.Su entrambi gli accessi si apre il grande e luminoso salone, con due grandi e panoramiche vetrate, tra le quali padroneggia un altro splendido camino in travertino. Mentre su uno dei lati del salone insiste una finestra di circa tre metri con balcone, riparato da una tettoia in legno e coppi.Il salone è aperto sulla bella e luminosa zona pranzo dove insiste sia la scala sia la cucina, e si accede alla zona notte. La zona notte è una bellissima suite con camera padronale, disimpegno, ripostiglio ed un grande bagno.Una strategica quinta centrale separa la zona pranzo dalla cucina, splendida, grande e luminosa, finestrata sui tre lati e con un forno a legna ad altezza piano cottura. La parete di fronte all'accesso è in realtà tutta vetrata ed attraverso di essa si accede a un altro terrazzo per poi passare nel giardino.Proseguendo per la scala a chiocciola si arriva al sottotetto, terzo ed ultimo livello....
Hauptinformationen
Immobilientyp
VillaFläche
Zimmer
Mehr als 10Bäder
4Balkone
Terrasse
Stockwerk
Mehrere StockwerkeZustand
Guter ZustandAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
325.000 €
Gemeinschaftskosten
1 €
Preis pro qm
812 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
18,36 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
2000
Stockwerke
3
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Campagnano Di Roma (RM) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
14705246Externe Referenz
1831593982Anzeigendatum
01/04/2023Ref. Immobilie
CBI047-203-520314Mit auf Warmepumpe umschalten
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