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Geschäft zu kaufen, Località Rovere 2, Desenzano Del Garda
Geschäft
1.900.000 €
Beschreibung
Proponiamo in vendita a reddito un prestigioso edificio a destinazione commerciale recentemente ristrutturato. L’edificio di circa 725 mq sorge su un’area di circa 2.000 mq con ulteriore capacità edificatoria.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’
Ubicazione: Posizione strategica fronte tangenziale alle porte di Desenzano del Garda
Rendimento annuo: Attualmente la soluzione garantisce una resa annua pari ad euro 99.420,00 (5,23%)
Composizione: Immobile disposto su due livelli. Superficie edificata complessiva di circa 725 mq: piano terra di circa 400 mq. Piano primo di circa 220 mq oltra ad ampia terrazza di circa 105 mq
Area esterna: Area esterna pavimentata con accesso indipendente con sbarra elettrica. Parcheggio sul retro dell’immobile. Ulteriore capacità edificatoria di circa 120 mq
Impianti: Impianto domotico e impianto di condizionamento Daikin
Servizi accessori:
- Impianto di allarme perimetrale ed inerziale con sensori interni
- Impianto di videosorveglianza
- Impianto fotovoltaico da 45 kw
- Colonnina di ricarica per auto elettrica
- Filodiffusione in ogni ambiente
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova.
Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere oltre a studi professionali e tecnici.
Gli edifici si trovano distribuiti attorno al casello dell’autostrada, lungo le strade che portano al centro abitato e che conducono all’altro ingresso autostradale della A4 di Sirmione, godono degli ottimi collegamenti stradali ed hanno tutti una buona dotazione di parcheggi.
Hauptinformationen
Immobilientyp
GeschäftFläche
Zimmer
1Bäder
2Balkone
Stockwerk
1° StockwerkZustand
Guter ZustandAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
1.900.000 €
Preis pro qm
2.621 €/m2
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
2019
Stockwerke
2
unbewegliche Stellung
in der Nähe
- 719m Esselunga
Bereichsdaten
Desenzano Del Garda (BS) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
15622187Externe Referenz
60828773Anzeigendatum
21/11/2023Dienste für Sie
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.