IB International Real Estate
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500 m²
10 Zimmer
5+ Bäder
Villa
970.000 €
Beschreibung
Situata sulle colline di La Spezia questa proprietà offre una splendida vista panoramica su tutto il golfo, con una ottima esposizione.
Circondata da un terreno collinare di 27.000 mq piantumato ad uliveto, con 380 piante d’ulivo che garantiscono produzione propria, e in parte boschivo, la proprietà si divide in due unità immobiliari rispettivamente di 380 mq e 120 mq. L’immobile principale, essendo ora struttura agrituristica, ospita reception, sala tecnica / lavanderia, tre appartamenti di cui due con terrazzo e un secondo piano mansardato.
L’unità più piccola, invece, ospita altri due appartamenti indipendenti.
L’intera proprietà è riscaldata con gas GPL e pompa di calore elettrica e alimentata con pannelli solari per un totale di 12 kw.
A completamento della proprietà, i pannelli solari da 12 kw, il pozzo per l’irrigazione delle coltivazioni e a servizio della piscina, piscina di 55 mq (in condivisione con l’attività vicina al 50%) con locali tecnici di 60 mq e parcheggio privato con 10/12 posti auto.
Inoltre c'è la possibilità di ampliare la mansarda rendendola, così, abitabile e creando un ulteriore appartamento di 160 mq. Progetto già approvato dunque la sua realizzazione è già certificata. L’attività ha possibilità di esercizio tutto l’anno ed è già stata verificata la possibilità di creare sala da pranzo/colazioni anche se al momento non presente.
La Spezia è una città portuale sita nella zona della riviera ligure di levante, la quale deve il suo sviluppo all’arsenale della marina militare, costruito nel 1860. Situata all’interno dell’omonimo golfo, detto anche golfo dei poeti, la città è caratterizzata da un grande centro storico dove si trovano le tipiche vie della liguria piantumate a bergamotto, ricche di negozi, bar, ristoranti, case di architettura classica, ville in stile liberty e giardini in stile novecentesco . Il centro storico, poi, si affaccia sulla passeggiata che divide la città dal mare, il quale si fonde all’orizzonte con le Alpi Apuane che incorniciano la città . Vicinissima alle Cinque Terre e a Portovenere con le limitrofe isole Palmaria, Tino e Tinetto, La Spezia offre la possibilità di visitare i suoi monumenti, a pochi passi dalle zone turistiche.
DISTANZE
Proprietà ? Centro: 6.8 km
Proprietà ? Casello autostradale: 17.8 km
Proprietà ? Lerici: 16.3 km
Proprietà ? Aeroporto Pisa: 88.8 km
Proprietà ? Aeroporto Genova: 106 km
Hauptinformationen
Immobilientyp
VillaFläche
Zimmer
10Bäder
Mehr als 5Zustand
Guter ZustandAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
970.000 €
Verfügbar ab
01/01/1970
Preis pro qm
1.940 €/m2
unbewegliche Stellung
Der Anzeigenersteller bevorzugt es, die genaue Adresse nicht anzuzeigen. Die dargestellte Position ist indikativ
in der Nähe
Bereichsdaten
La Spezia (SP) - Centro
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
15947873Externe Referenz
82518403Anzeigendatum
14/02/2024Ref. Immobilie
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.