Reihenhaus zu kaufen, Vicenza

Beschreibung

VICENZA - STANGA: stai cercando la casa della vita con gli spazi di una volta ma razionalizzati e ridistribuiti secondo le esigenze di una famiglia attuale, che abbia la taverna con uno sfogo esterno in giardino?
Nuovo intervento di ristrutturazione completa alle porte di Vicenza in posizione interna, tranquilla e ben servita.
2 porzioni di bifamiliare completamente indipendenti l'una dall'altra in classe energetica A4 (la più efficiente) riqualificate anche dal punto di vista antisismico.
Le unità avranno l'accesso pedonale e carraio indipendenti l'una dall'altra e un giardino su 3 lati al piano terra; ampio garage al piano terra, taverna con grande serramento che da affaccio su una terrazza piastrellata dove poter installare una pompeiana da sfruttare per vivere lo spazio esterno e altro posto auto privato esterno; scala interna indipendente che da accesso alle abitazioni, una al piano primo e una al piano secondo.
I 2 appartamenti, che saranno isolati acusticamente con idoneo materassino isolante, hanno spazi abbondanti e ben distribuiti e avranno ingresso sulla zona giorno con affaccio su una terrazza, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia e altre 2 terrazze.
Le tonalità di colore utilizzate per l’intonachino di finitura saranno per il piano terra di tonalità scura (blu/grigio) e per i piani superiori bianca che insieme ai parapetti in vetro nelle terrazze daranno un tocco di pregio ed eleganza al contesto.

Le 2 unità saranno provviste ciascuna di:
- Cappotto esterno da 14 cm anche al piano terra per isolare taverna e garage
- Impianto fotovoltaico da 6 kw ad unità
- Riscaldamento a pavimento in pompa di calore sia nell’abitazione che in taverna
- Ventilazione meccanica controllata per garantire una corretta areazione all’abitazione
- Serramenti in PVC in vetrocamera triplo basso emissivi
- Tapparelle in alluminio elettriche
- Garage con sezionale motorizzato
- 4 predisposizioni clima nell’abitazione più 1 in taverna
- Canna fumaria in taverna predisposta per camino
- Possibilità di personalizzazione di finiture spazi

€ 410.000 ciascuna.
(FSTbifV01)

Consegna a fine 2024.

L’unità A attraverso l’ingresso pedonale esclusivo accede al piano terra dove c’è un arioso ingresso che consente di entrare mediante un disimpegno nell’ampio garage dov’è stato previsto un attacco/scarico dell’acqua per un lavandino e un attacco/scarico dell’acqua per una lavatrice e dove ci saranno il bollitore d’accumulo dell’acqua calda sanitaria e l’inverter del fotovoltaico, e nella taverna (con riscaldamento a pavimento e predisposizione clima) dove è stata prevista una canna fumaria per un’eventuale camino o stufa; dalla taverna si accede attraverso una portafinestra a uno spazio pavimentato di 12 mq dove si può installare una pompeiana e può diventare un bello sfogo da vivere all’aperto nei mesi estivi.
Sempre dall’ingresso al piano terra attraverso la scala interna realizzata in cemento e con parapetto in vetro che dona pregio all’ambiente, accediamo al piano abitativo con la zona giorno molto luminosa grazie alle 2 finestre nella zona pranzo e all’ampio serramento scorrevole nel soggiorno che affaccia su una terrazza coperta e abitabile. Doppia zona notte con 2 bagni, camera matrimoniale, camera singola e camera doppia e comodo ripostiglio con altro attacco/scarico lavatrice.

MQ COMMERCIALI UNITA’ A = 191 MQ
MQ CALPESTABILI SPAZI ABITATIVI = 125 MQ

Piano terra
INGRESSO = 12 MQ
DISIMPEGNO = 2 MQ
TAVERNA = 20 MQ
GARAGE = 21 MQ
TERRAZZA PER UNA POMPEIANA = 12 MQ
POSTO AUTO = 12 MQ
GIARDINO = 124 MQ

Piano primo
ANG. COTT./SOGGIORNO = 34,5 MQ
TERRAZZA COPERTA = 5 MQ
DISIMPEGNO = 2,5 MQ
RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA = 2,5 MQ
BAGNO 1 = 5 MQ
CAMERA SINGOLA = 10,5 MQ
DISIMPEGNO = 3 MQ
CAMERA MATRIMONIALE = 16 MQ
CAMERA DOPPIA = 12 MQ
BAGNO = 5 MQ

L’unità B anch’essa con l’ingresso pedonale esclusivo ha al piano terra l’ampio garage dov’è stato previsto un attacco/scarico dell’acqua per un lavand