€ 155.000  

Gebäude zu kaufen, Via Leopardi 77, Viadana

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    89  m²
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    5  Zimmer
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    2  Bäder
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Gebäude

155.000 €

Beschreibung

Ci troviamo a Viadana, più precisamente nella frazione di Casaletto, proprio affacciato sulla via principale e quindi di grande passaggio e visibilità, abbiamo questo edificio suddiviso in due unità principali più una pertinenza.

L'edificio in questione si traduce in un'interessante possibilità di investimento, dove la rendita annua si attesta in circa 8.900,00 euro ed è così composto:

Piano Terra:
Locale Commerciale ad uso Bar/Ristorante affittato con contratto scadente nel 2025, data l'enorme visibilità che offre la posizione, l'attività garantisce un buon rientro economico annuo.
Sempre al piano terra troviamo anche il locale garage che attualmente è in fase di ristrutturazione per permettere l'ampliamento del ristorante in modo da fornirgli più posti a sedere e quindi più sicurezza sulla solidità dell'azienda;

Piano Primo:
appartamento di ben 119 mq composto da ingresso indipendente e vano ad uso palestra/cantina dove è presente anche la scala in muratura che ci porta al piano superiore dove si accede all'abitazione, varcata la soglia sulla sinistra abbiamo lo splendido salone con uscita diretta sul grande terrazzo di oltre 40 mq e la cucina separata ed abitabile.
Alla sinistra del vano scale troviamo le due camere da letto e il comodo bagno.
L'appartamento è affittato fino al 2031;

Il lotto in vendita offre un'ottima possibilità di investimento quindi chiamateci per non perdere la vostra occasione !!!

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Hauptinformationen

Immobilientyp

Gebäude

Fläche

89 m2 

Zimmer

5

Bäder

2

Stockwerk

Edelseificio

Zustand

Guter Zustand

Aufzug

Nein

Spesen und Grundbuch

Vertrag

Kaufen

Preis

155.000 €

Preis pro qm

1.742 €/m2

Energie und Heizung

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Leistung

413,47 KWH/MQ2

Heizung

Unabhängig

Weitere Merkmale

Klimaanlage 

Gebäude

Stockwerke

2

unbewegliche Stellung

in der Nähe

Bereichsdaten

Zone

Viadana (MN) -

Preis

Durchschnittspreis von Immobilien in Zone

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Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region

Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung

Durchschnittspreis in der Gegend Anwendung der Fläche

 €/m2

Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch

Minimaler Preis

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Sehr Niedrig
Maximaler Preis

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Sehr hoch
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Anzeigenreferenz

Interne Referenz

16340228

Externe Referenz

8540294143

Anzeigendatum

02/05/2024

Ref. Immobilie

33631038-30

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