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Gemeinschaftsbüro
7.409.000 €
Beschreibung
Si propone in vendita una palazzina uffici sita nel comune di Ancona.
L'immobile si sviluppa su quattro livelli fuori terra e un piano interrato.
Si compone di tre corpi di fabbrica rettangolari e un corpo centrale di raccordo a pianta quadrata; le varie porzioni sono rese sismicamente indipendenti tramite giunto tecnico.
I tre corpi, denominati A, B e C, affacciano tutti sulla grande hall centrale, ma risultano fisicamente e funzionalmente indipendenti. Infatti, oltre all’ingresso principale in comune sul lato di via Caduti del Lavoro, ciascun corpo di fabbrica è dotato di accesso indipendente alla hall sulla corte retrostante, oltre ad un ulteriore accesso direttamente su vano scala individuale. Complessivamente, i vari accessi e i vani scala hanno una superficie di 1.140 mq (sub. 18 e 19).
Inoltre, ciascun corpo è dotato di rampa di accesso al piano interrato che conduce ai posti auto di pertinenza e ad uso esclusivo; il box ha una superficie di 4.494 mq.
L’ampia corte esterna, di 9.854 mq, è in parte destinata alla sosta delle auto e in parte è lasciata a giardino (sub. 17).
Lo stato generale di manutenzione è buono, sia per quanto riguarda le strutture portanti che l'involucro edilizio e le opere di finitura.
Il fabbricato è stato soggetto ad interventi di adeguamento funzionale legati alle esigenze contingenti di attività che si sono succedute precedentemente.
La pavimentazione esterna delle vie di transito e degli spazi di manovra è stata rifatta recentemente.
Sulla copertura piana del corpo di fabbrica C è installato un impianto fotovoltaico di 390 mq e di potenza pari a 48,75 Kw (sub. 20). I pannelli sono sostenuti da apposita struttura in ferro zincato a caldo, ancorata tramite zavorre.
La cabina elettrica di competenza è alloggiata nel piano interrato dell’edificio.
Nel sottotetto sono alloggiate le centrali termiche in vani condominiali.
Ancona si colloca sulla costiera adriatica, sulle pendici del monte Conero, ha un tessuto industriale costituito da piccole aziende, dovuto soprattutto alla presenza del porto e al turismo.
L'immobile in oggetto si trova nella zona periferica a sud del nucleo abitativo centrale, nel Rione Brecce Bianche, a ridosso della SS16 Adriatica, in un ambito prevalentemente produttivo, commerciale e direzionale; infatti gli uffici fanno parte di un grande complesso direzionale ben posizionato lungo la via pubblica.
Parcheggi e altri servizi sono ben disponibili in zona; i collegamenti stradali vengono garantiti dalla citata SS16 e dalla viabilità locale, il casello di Ancona Sud/Osimo dell'A14 si colloca a circa 6,5 km a sud.
Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.
Hauptinformationen
Immobilientyp
GemeinschaftsbüroFläche
Bäder
1Stockwerk
ErdgeschossZustand
RenoviertSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
7.409.000 €
Preis pro qm
2.758 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
175 KWH/MQ2
Heizung
Zentralisiert
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
1990
Stockwerke
5
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Ancona (AN) - Quartieri Nuovi
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
16985794Externe Referenz
Anzeigendatum
24/05/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.