Dreizimmerwohnung zu kaufen, Via Molveno, Roma

Beschreibung

**PREZZO CON BUONA TRATTABILITA'**

Vendi Casa Gratis ha il piacere di trattare la vendita di un luminoso quadrilocale in una delle zone più prestigiose di Roma. Questo Immobile vanta tutti i servizi giornalieri a portata di mano, la vicinanza al presidio ospedaliero Gemelli addirittura raggiungibile a piedi e tangenziale est. Banche, supermercati, scuole, farmacie e uffici nelle immediate vicinanze. Si trova vicino a tre linee autobus 913, 990 e 911 che collegano il quartiere Camilluccia con il centro di Roma.
A meno di 1 km dall'ospedale A. gemelli e dall'università cattolica di Roma.

L'immobile è composto: ingresso che disimpegna le varie stanze tra cui ampio salone di circa 31 mq con accesso a due balconi, a destra troviamo una camera matrimoniale, cucina abitabile e bagno con doccia finestrato; a sinistra troviamo camera matrimoniale, cucina adibita a ripostiglio, bagno con vasca finestrato, camera matrimoniale.

E' possibile frazionare l'immobile e creare due appartamenti con accesso dal vano scale con due portoni separati, un bilocale di circa 65 mq e un trilocale di circa 80 mq.

- Esempio:
80 mq composto da ingresso, salone con balcone, due camere da letto, cucina semi abitale e bagno finestrato
65 mq composto da corridoio con salone, cucina abitabile, camera e bagno finestrato

L'appartamento richiede una ristrutturazione, inoltre, si può rivisitare, la presenza di muri tramezzi permettono una diversa distribuzione degli ambienti a secondo delle esigenze del futuro acquirente.
A completare la proprietà un posto auto scoperto di circa 17 mq tanto ambito in zona.

Ottima esposizione a sud-est

Spese condominiali circa €523 trimestrali, acqua compresa con conguaglio a fine anno, riscaldamento autonomo.

L'IMMOBILE E' DOTATO DI:
- Doppio portone blindato
- Infissi in doppio vetro
- Riscaldamento autonomo
- Armadio a muro
- Due colonne d'acqua separate
- Terrazza condominiale
- Ripostiglio

BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
-Possibilità di modificare gli interni
- Ubicazione strategica
- Adatto a coppie o famiglie
- Ottimo uso investimento

A poca distanza si può usufruire dei servizi forniti dalle principali attività commerciali

Mezzi di trasporto
20 entro 500m
20 fermate Bus (911, 913, 990)
Treno FL3

Banche
Primi 3 di 4 entro 500m
BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA
MONTE DEI PASCHI DI SIENA
BARCLAYS

Ristoranti
Primi 3 di 15 entro 500m
ANTICHA RISTORAZIONE SRL SEMPLIFICATA
TORNATORA
FDN SRL

Supermercati
Primi 3 di 5 entro 500m
SUPERMERCATO FRUTTA SH
SUPERMERCATO UNITED SO
ALIMENTARI GENTILI

Negozi
76 entro 500m
40 negozi di servizi
24 negozi di bellezza
12 negozi di abbigliamento

Parchi
Primi 3 di 7 entro 500m
PARCO REGIONALE URBANO DEL PINETO

1 scuola entro 500m

Farmacie
2 entro 500m
FARMACIA CECI LORENZO EREDI
FARMACIA IGEA

Nella zona si trovano molteplici servizi a disposizione, oltre a quelli elencati.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.