Broker Immobiliare Exclusive Real Estate
Wahrend dieser Zeiten sind die Berater dieser Agentur moglicherweise nicht verfügbar. Senden Sie eine E-Mail, um sofort kontaktiert zu werden.
Fragen Sie die Agentur nach mehr Fotos
Geschäft
600.000 €
Beschreibung
VIA-011 - Storico immobile commerciale in vendita a Viareggio, posizionato a soli 300 metri dalla passeggiata, dalle spiagge e dal mare di questa rinomata località turistica della Versilia.
Inserita in un lotto di circa 2000 mq, la struttura risalente agli anni ’60, si sviluppa su di un unico livello al piano terreno di circa 350 mq, oltre ad ampie verande coperte e grandi spazi esterni, dislocati nella restante porzione del terreno. Di grande rilevanza, la possibilità di ampliamento con la realizzazione al piano primo una casa di guardianaggio.
L’attuale licenza commerciale comprende le seguenti attività: bar, ristorante, pizzeria, gelateria, cibo da asporto, tabacchi e attività sportiva, permettendo così molteplici destinazioni per l’utilizzo della struttura a discrezione del futuro acquirente.
Il fabbricato principale, attualmente in discrete condizioni di manutenzione, necessita comunque di un intervento di ristrutturazione e messa a norma.
L’immobile commerciale in vendita a Viareggio, di circa 350 mq, si compone di un andito di ingresso, un ampio banco bar, con possibilità di utilizzo per la clientela sia con fruizione dall’interno della struttura sia direttamente dall’esterno tramite la vetrina posta su via di grande passaggio pedonale, una cucina industriale con annesso forno a legna per la pizza, zona lavaggio e retro bar, la sala interna del ristorante, che può ospitare circa 80 persone, due bagni per la clientela, una dispensa, il locale spogliatoio con bagno per i dipendenti.
Esternamente, la grande veranda coperta, può mettere a sedere altri 100 commensali, inoltre sulla soprastante terrazza piana del fabbricato, si possono organizzare aperitivi e piano bar per ulteriori 60 ospiti. Completano la proprietà, due bagni esterni di servizio, un porticato di 75 mq con accesso dall’esterno per il carico e scarico merci, posto limitrofo alla dispensa.
Nei restanti 1400 mq del lotto, liberi da infrastrutture, è possibile realizzare una piscina o utilizzare l’area come impianto sportivo, per eventi, oppure come parco giochi per bambini.
Hauptinformationen
Immobilientyp
GeschäftFläche
Zimmer
5Bäder
3Stockwerk
ErdgeschossZustand
RenovierungsbedürftigSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
600.000 €
Preis pro qm
1.714 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
175 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Gebäude
Baujahr
1960
Stockwerke
1
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Viareggio (LU) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17489354Externe Referenz
Anzeigendatum
10/07/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
Kontaktieren Sie die Agentur für Informationen
Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.