Lagerhalle zu kaufen, Via della Siderurgia, Pomezia

Beschreibung

P**Capannone Indipendente in Vendita a Pomezia – Zona Industriale**

Proponiamo in vendita un capannone indipendente ubicato nella zona industriale di Pomezia, precisamente in Via della Siderurgia, strategicamente connesso alle principali arterie stradali. L'immobile si estende su una superficie totale di 6.400 metri quadrati, con un'altezza di circa 10 metri, ideale per molteplici attività industriali e logistiche.

**Dettagli dell'Immobile:**

- **Superficie Piano Terra:** Ampio spazio di circa 5.800 metri quadrati dotato di banchine di carico che garantiscono un'efficiente gestione delle operazioni di logistica.
- **Uffici e Servizi:** Al piano primo, circa 600 metri quadrati dedicati ad uffici moderni e servizi per un ambiente di lavoro confortevole.
- **Area Esterna Esclusiva:** Spazio esterno di circa 14.000 metri quadrati ideale per manovre di mezzi pesanti e parcheggi.

**Dotazioni Tecniche:**

- Impianto di illuminazione completo.
- Impianto elettrico e impianto antincendio con anello perimetrale interno ed esterno, porte automatiche e rilevazione fumi.
- 2 ribalte elettroidrauliche, banchine e portoni.
- Impianto di riscaldamento/raffrescamento per la zona uffici e refettorio.
- Impianto idrico/sanitario con servizi igienici completi.

**Investimento a Reddito:**

L'immobile è attualmente locato a una società leader nel settore della logistica con un contratto di locazione di 6 + 6 anni, iniziato il 1° febbraio 2023. Il canone annuale ammonta a 300.000 euro, oltre IVA, rendendo questa proprietà un ottimo investimento a reddito.
Il capannone è situato al piano terra. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione a reddito in una posizione strategica e ben collegata. Non lasciatevela sfuggire!

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