Landhaus zu kaufen, Località Ciconia, Orvieto

Beschreibung

Grande complesso immobiliare posto in area agricola, su un poggio panoramico con vista diretta sulla rupe di Orvieto. Il compendio dista 7,5 km dal centro storico di Orvieto.
La proprietà è costituita da:
- Un casale in due livelli impiegato come abitazione principale, con una superficie di 320 mq calpestabili (458 mq complessivi). Il casale è stato restaurato e ristrutturato nel 1988.
- Un corpo accessorio di 42 mq posto di fronte al casale, derivante dalla ristrutturazione di una vecchia porcilaia.
- Una dépendance di 28 mq realizzata ex novo, composta da magazzino, disimpegno, camera, e cameretta.
- Una grotta naturale di 45 mq, conservata nel suo stato originale e interrata per tre lati, posta nel terreno di pertinenza a circa 100 metri dall’abitazione principale.
- Una tettoia di 60 mq ospitante sulla copertura un impianto di pannelli per il fotovoltaico in funzione dal 2008 (4,8 kw con scambio sul posto).

La proprietà comprende terreni circostanti per complessivi 5,83 ettari, così suddivisi:
- 2 ettari di terreno seminativo.
- 2,45 ettari di terreno boschivo.
- 1,37 ettari di oliveto.

Sotto il profilo funzionale il complesso si avvale dell’allacciamento ai pubblici servizi, incluso l’acquedotto comunale. Dispone inoltre di un pozzo profondo circa 95 metri con ampia disponibilità di acqua di buona qualità. Insiste infine una cisterna per il recupero delle acque piovane per circa 60 mc, allacciata anche al pozzo.
Gli scarichi sono gestiti in conformità alle norme (fosse Imhof, sistema di frantumazione e bacino di sub-irrigazione) come da autorizzazione.
Tutte le opere sono conformi ai vari permessi di costruzione rilasciati negli anni.
L’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a GPL e da una caldaia a legna con una centrale integrata alimentata anche da un impianto a pannelli solari termici.