Studio Montagliari
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Landhaus
2.500.000 €
Beschreibung
Questo piccolo podere con vigneto e uliveto si trova nel cuore del Chianti Classico in posizione panoramica, vicino al famoso paese di Greve in Chianti.
Il casale, con origini del 1200, ha una superficie abitabile di circa 410 mq e ruota attorno ad un caratteristico cortile, arricchito da un loggiato, con vari ingressi. Da una porta laterale, dove si intravede il muro inclinato alla base della vecchia casa, si accede al soggiorno con finestre ad arco, un accogliente salotto con camino e biblioteca, una sala da pranzo, un disimpegno con la scala che porta al piano superiore, una cucina dalla quale si esce sulla loggia con il vecchio forno e la lavanderia. Dalla cucina una scala scende nel sottosuolo nell'antica cantina, caratterizzata da uno splendido soffitto a volta in pietra. Al piano superiore si può accedere sia indipendentemente dall'esterno, tramite una scala in pietra dal cortile, sia tramite la scala interna tra la cucina e la sala da pranzo. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale con bagno privato e cabina armadio, e altre quattro camere da letto. Due di queste condividono un bagno con porte di entrambe le camere; le altre due sono servite da un bagno nel corridoio.
A pochi passi dal casale si trovano i resti di un vecchio fienile che potrebbe essere ricostruito in una dependance per ospiti oppure ad uso agricolo.
La proprietà è circondata da 17 ettari di terreno con un giardino di 2.500 mq con alberi e fiori e la piscina circolare (dimensioni medie 15 × 5 m) con un solarium con vista sui vigneti e sulle colline del Chianti circostante. Il vigneto (2,6 ha) è interamente registrato come Chianti Classico DOCG ma necessita di essere ripiantato in parte. La produzione annua, con le viti attualmente piantate, è intorno alle 13.000 bottiglie di vino. L'uliveto (1,3 ha) conta circa 330 piante e permette di produrre dell'ottimo olio extravergine di oliva toscano. Il restante terreno è misto bosco e seminativo.
Hauptinformationen
Immobilientyp
LandhausFläche
Zimmer
Mehr als 10Bäder
3Terrasse
Stockwerk
ErdgeschossZustand
RenoviertSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
2.500.000 €
Preis pro qm
4.167 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
175 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
1200
Stockwerke
2
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Greve In Chianti (FI) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17575886Externe Referenz
Anzeigendatum
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