Villa zu kaufen, Via della Dogana 68, Monterotondo

Beschreibung

Posto nella zona residenziale di Monterotondo, in una traversa di Via San Martino, più precisamente in Via della Dogana, proponiamo in vendita Villa indipendente di grande metratura con terreno.
L'immobile gode di comodo accesso sia pedonale che carrabile su strada, direttamente da Via della Dogana, ed è dotato di garage interno alla proprietà.
La Villa, costruita nel 1985 , ha una superficie totale calpestabile di 330 mq circa distribuiti su tre livelli e un terreno circostante con giardino compreso di 2600 Mq circa.
Entrando nella proprietà dal cancello pedonale si percorre un vialetto in porfido circondato ai lati dal giardino, che conduce al portico angolare che si estende su tre lati della villa della metratura totale di 100 mq circa.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano terra ed al primo piano si hanno i due appartamenti mentre al piano seminterrato vi è il locale cantina nel quale è stato creato un rustico.
PIANO TERRA: Composto da ingresso con corridoio, cucina abitabile con accesso al portico angolare e al giardino tramite portafinestra, cosi come anche l'ampio salone con termo camino, La camera matrimoniale e la cameretta, collegati tra loro da un disimpegno che fa da snodo tra la zona giorno e quella notte. Vi sono inoltre due bagni finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca.
PRIMO PIANO: Composto attualmente da un unico ambiente poiché ancora da rifinire (F3), anch'esso con balcone angolare che termina in una terrazza con vista giardino della superficie totale di circa 100 mq.
PIANO SEMINTERRATO: Ovvero il locale garage, composto da una grande sala con camino, una camera, bagno e antibagno e un locale cantina.
Completa l'immobile un enorme patio pavimentato con mosaico posto sul retro dell'immobile e che affaccia sulle verdi colline ertine.
L'immobile è dotato di tutti gli impianti risalenti alla fine degli anni 90'.
L'impianto elettrico è presente, l'impianto termico è autonomo alimentato da termo camino e da radiatori a metano, l'impianto idraulico è con acqua diretta e cisterna della raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione del terreno, la fogna è con fossa biologica, inoltre è presente anche l'impianto telefonico.
Gli infissi interni sono in legno senza vetri nel primo piano e quelli esterni sono costituiti dalle persiane in alluminio, mentre al piano terra gli infissi interni sono in doppio vetro e legno all'inglese quelli esterni invece sono costituiti da grate in ferro e persiane in alluminio. Le porte interne sono in legno massello, mentre il portone d'accesso è in legno con grate in ferro, infine il pavimento è in gres porcellanato.
Uno degli aspetti positivi di questa proprietà è la grandissima metratura e la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti dell'appartamento al primo piano, dato che questi sono ancora allo stato grezzo.
Poter avere una villa immersa nel verde a Monterotondo è un'occasione più unica che rara, un posto in cui potersi rifugiare dopo una giornata di lavoro sfuggendo al caos della città ma a soli 2 minuti da tutti i principali servizi.
Si distingue poi per il vantaggio di avere una posizione dominante che conferisce all'immobile estrema luminosità dovuta anche ai molteplici affacci che caratterizzano e valorizzano l'immobile.
Cerchi una Villa Indipendente immersa nel verde a Monterotondo?
Questa è l'occasione che stavi aspettando.
CLASSE ENERGETICA: G IPE: 219,11 kWh/mq