IMMOBILIARE 3EMME
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Landhaus
210.000 €
Beschreibung
"Villa dei Leoni", è una grande e splendida Country House in pietra facciavista, restaurata in parte è situata in Maremma, nel Comune di Cinigiano, località Monticello Amiata, sud della Toscana, Italia, a 40 km dalle spiagge di Grosseto, la città principale, e a 20 km da Montalcino in Val d' Orcia. Si trova in un luogo naturale, in cima ad una collina, esposta a Sud e circondata dalle tipiche colline toscane ricoperte da boschi, ulivi e pascoli.
Da lì si ha una bella vista su Monticello Amiata (un borgo medioevale), il monte Amiata (dove è possibile sciare durante l'inverno), e le colline della Maremma meridionale che scendono fino al mare. "Villa dei Leoni" è adatta a chi ama la natura e un ambiente veramente tranquillo, lontano dallo stress urbano.
In mezz'ora è possibile raggiungere la meravigliosa costa e il mare della Maremma e siti come Montalcino, Saturnia, Siena (km 50) e Firenze (1h e mezzo di auto). L'aeroporto di Pisa è a 1 ora e mezza di auto. Il paese più vicino, Monticello Amiata, con tutti i servizi e negozi dista circa 1 km, raggiungibile a piedi.
Il casale è stato costruito nel 1700 e l'ultima ristrutturazione parziale risale al 2014.
Con il parziale restauro del 2014 sono state terminate le strutture sia interne che esterne ed i tetti, sono stati utilizzati legno, pietra e materiali naturali, insieme a sistemi per l'isolamento termico e la sicurezza antisismica. La Villa è incompiuta quindi vi è la possibilità di personalizzare i suoi interni in base alle esigenze dei clienti.
Il progetto prevede la realizzazione nell'edificio esistente di una "villa monofamiliare" di 335 mq. calpestatili (UIA indicata nel progetto) inoltre, se necessario, può essere realizzata una guest house (UIB indicata nel progetto). Concessione edilizia per la realizzazione di 5 terratetto!
Il complesso è molto adatto per creare anche un B&B di lusso + casa del proprietario (UIB indicata nel progetto).
La Villa si trova a 700 metri sul livello del mare quindi consente di avere un clima fresco anche durante l'estate. Durante l'inverno non fa troppo freddo grazie alla sua posizione soleggiata e al clima secco.
L'esposizione è a sud-ovest, quindi è possibile godersi l'intera giornata fino al tramonto. La vista è infinita a 360 gradi.
Hauptinformationen
Immobilientyp
LandhausFläche
Zimmer
5Balkone
Terrasse
Stockwerk
ErdgeschossAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
210.000 €
Preis pro qm
627 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
175 KWH/MQ2
Leistungen
Gebäude
Baujahr
1700
Stockwerke
3
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Cinigiano (GR) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17643773Externe Referenz
Anzeigendatum
22/07/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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