Broker Immobiliare Exclusive Real Estate
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395 m²
10+ Zimmer
3 Bäder
Villa
820.000 €
Beschreibung
VILLA ELVIRA - Stupenda villa di prestigio in vendita sulle colline della Toscana, dal sapore autentico toscano, collocata in una delle location più esclusive e panoramiche di tutto il territorio collinare della Versilia, dalla quale si gode di una spettacolare vista che spazia dal Golfo di La Spezia sino alle isole di Capraia, Gorgona, Elba e Corsica.
Percorrendo circa 130 metri a piedi dal parcheggio situato nella piazza del borgo, attraverso le strette vie contornate di case in pietra, si accede a questa esclusiva proprietà vista mare in vendita in Toscana. E’ possibile raggiungere la villa, per esigenze di carico e scarico, anche tramite una piccola auto.
Il nucleo abitativo originario della villa, di origine rurale, risale con ogni probabilità alla metà del Seicento. Si tratta di un immobile completamente indipendente, libero su tre lati, in adiacenza sul retro ad altra proprietà, che comunque non compromette assolutamente la totale privacy della residenza.
Attorno a questo nucleo originario, si sono poi succeduti interventi di ampliamento e ristrutturazione, finalizzati ad adattare la villa alle esigenze di coloro che lo hanno abitato nel corso degli anni. L’ultimo restauro ed ampliamento è terminato nel 1993. Questa ristrutturazione ha riguardato l’installazione dei bagni, di una nuova cucina, il ripristino degli antichi pavimenti in terracotta, ed un nuovo riscaldamento.
La superficie totale abitativa, di circa 260 mq, si sviluppa su tre livelli ai piano terreno, primo e secondo sottotetto, completamente pavimentati in cotto d’epoca, attentamente e sapientemente recuperato.
Dalla splendida terrazza con giardino ed incantevole vista mare, si accede al piano terreno del fabbricato, dove trovano collocazione la zona giorno, dominata dal grande camino in pietra di Cardoso, con autentica piastra in ghisa fusa di epoca normanna, la zona pranzo e la caratteristica cucina in muratura.
Tramite la scala in cipollino, dalle linee sinuose, si sale ai soprastanti livelli, al primo piano troviamo tre camere da letto ed un bagno con doccia, al secondo piano nell’ampio sottotetto con travi in legno a vista si trova la grande suite padronale, composta da salotto con camino, camera da letto, locale spogliatoio e bagno di pertinenza con doccia.
Di fronte alla casa è collocato un grande terrazzo/giardino con pergola di circa 240 mq, oltre ad un ulteriore patio porticato con forno e barbecue, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, dai quali è possibile godere di tramonti mozzafiato, oltre a un comodo locale lavanderia con bagno.
In ampliamento ed in adiacenza sul lato a valle della grande terrazza, vi è la possibilità di realizzare una magnifica piscina a sfioro con vista panoramica.
Hauptinformationen
Immobilientyp
VillaFläche
Zimmer
Mehr als 10Bäder
3Stockwerk
ErdgeschossZustand
BewohnbarAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
820.000 €
Preis pro qm
2.076 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
118,4 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Gebäude
Baujahr
1650
Stockwerke
3
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Massarosa (LU) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17744213Externe Referenz
Anzeigendatum
30/07/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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