Einfamilienhaus zu kaufen, Via Porta Napoli 18, L'Aquila

Beschreibung

L'AQUILA EST : A pochi metri dallo splendido parco di Santa Maria di Collemaggio e in zona strategica per raggiungere tutti i principali servizi, disponiamo di villa singola libera su 4 lati, edificata nel 1985 con successiva variante per ampliamento nel 1993, di 243 mq commerciali (inclusa terrazza panoramica, 228 mq calpestabili) disposti su due livelli oltre corte esterna di 600 mq circa e garage di 37 mq.
L’organizzazione degli spazi interni si compone come segue :

piano terra costituito da ampio ingresso con scala a vista, disimpegno che serve zona living con comoda cucina abitabile con affaccio su piccola corte parzialmente pavimentata che conduce a locale tecnico/centrale termica e autoclave, un bagno finestrato completo di vasca jacuzzi idromassaggio.
piano primo adibito alla zona notte accessibile mediante scala con ballatoio, corridoio che serve le tre camere da letto matrimoniali di cui una con affaccio su terrazza panoramica lato sud e bagno finestrato con doccia e predisposizione per la lavatrice.
piano sottotetto accessibile mediante scala retrattile come ampia a comoda soffitta.

La struttura non ha riportato alcun danno strutturale a seguito del terremoto, è stata oggetto di ristrutturazione esterna da parte della proprietà per quanto riguarda la manutenzione della facciata e l'indice di prestazione energetica, in particolare è stato installato cappotto termico da 10 cm oltre alla coibentazione del piano terra lungo tutto il perimetro mediante la messa in posa di guaina per evitare infiltrazioni e umidità di risalita, il tetto è stato completamente rifatto in legno, sono stati realizzati lavori di disboscamento per creare uno spazio di corte privata/giardino per godere di privacy e trascorrere momenti di relax e di convivialità con amici e familiari delimitandolo poi con un cancello ed una recinzione in ferro battuto anch'essi di recente realizzazione; l'immobile presenta inoltre rifiniture come grèss porcellanato su tutta la superficie eccetto il piano secondo con parquet in legno massello, infissi in legno doppio vetro con persiane esterne in PVC regolabili, presenza di canna fumaria, scala rifinita in marmo, portone blindato, impiantistica autonoma con caldaia a condensazione, porte in legno massello e terrazzo panoramico con pavimentazione e ringhiere appena rifatte.
In merito ad alcuni infissi e persiane sussistono dei lavori di manutenzione da sostenere per garantire la corretta funzionalità ed apertura/chiusura.