Geschäft zu kaufen, Via Sant'Andrea 52, Padova

Beschreibung

Nel centro di Padova, nei pressi di piazza Cavour si vende locale commerciale di 220 mq, suddiviso su due livelli quali piano terra e piano interrato.

L'immobile risulta molto luminoso grazie alle ampie vetrate che guardano i portici del centro con porticato e passaggio pedonale. Al suo interno l'immobile si compone di area d'ingresso con sala di circa 110mq, doppio ufficio e bagno. Al piano interrato troviamo un'ulteriore spazio di 110mq.
Dotato di montacarichi consente il passaggio di oggetti da un piano all'altro in maniera autonoma.

L'immobile si presta ad essere utilizzato come negozio per la vendita di beni o servizi come all'uso ufficio per quei professionisti che cercano una zona comoda al centro e di visibilità al fine di accogliere i propri clienti.

Ristrutturato al suo interno con pavimentazione in legno, infissi nuovi con alta e ribalta ed impianto elettrico nuovo, l'immobile fa parte di un complesso condominiale e per questo motivo il riscaldamento risulta centralizzato, il tutto con radiatori e conta calorie al fine di poter conteggiare e pagare il reale consumo inerente all'immobile in questione.

Possibilità di investimento a rendita con canone potenziale annuo d Eu. 54.000 per una rendita del 9%.

La soluzione nel dettaglio è così composta:

Immobile commerciale di circa 217 metri quadrati suddiviso su due piani

-Piano terra:
-Vano d'ingresso con negozio
-Due uffici (uno aperto-uno chiuso)
-Bagno

Piano interrato:
- Vano di 100mq
- Doppio ripostiglio

La zona in cui si trova l'immobile è centrale e comoda a qualsiasi tipo di servizio oltre che di passaggio grazie all'area pedonale presente che permette di dare visibilità ulteriore all'immobile.
Parcheggio libero nelle vicinanze.

Prezzo Euro richiesto: 600.000

Rif: C3R001S

Classe Energetica: F Epi 156,76 kwh/m2 anno

Si evidenzia che l'indirizzo dell'immobile in affitto esposto in pubblicità è a solo scopo illustrativo e indicativo per identificare il quartiere in cui si trova, al fine di salvaguardare la privacy del proprietario. Per informazioni e dettagli ulteriori sulla presente abitazione in vendita si contatti l'agenzia. Classe Energetica: F