Vierzimmerwohnung zu kaufen, Via Domenico Annibali 2, Macerata

Beschreibung

L'edificio bifamiliare, edificato negli anni '70, si trova in via Annibali, in ottima posizione, in prossimita' di tutti i servizi ed a 5 minuti di auto da Macerata. Attualmente al piano terrra sono presenti 3 unita' immobiliari ad uso negozio, un garage. Al primo piano c'e' una u.i. ad uso ufficio ed al piano 2 una unita' immobiliare ad uso abitativo con annessa corte esclusiva e soffitta praticabile ma non abitabile al piano terzo. Nella corte esclusiva c'e' un pozzo per l'irrigazione

L'accesso all'appartamento avviene da ampia corte esterna comune in parte pavimentata, che conduce al vano scala in comune con il primo piano. Le scale sono rivestite in marmo e le pareti sono intonacate a gesso e tinteggiate con idropittura. L'immobile e' dotato anche di ascensore posto all'esterno dell'edificio con accesso indipendente dalle scale, costruito in epoca successiva, che collega i due piani rialzati con la corte esterna, attualmente non funzionante

L'abitazione e' posta al secondo piano, con accesso dal vano scala comune, si compone di cucina, 4 camere, due bagni, due ripostigli,, corridoio, per una superficie netta di mq. 140 circa, oltre a 4 balconi della superficie complessiva di mq. 47 circa oltre ad una sofitta di mq. 140 attualmente allo stato grezzo priva di pavimento.

Le pareti perimetrali dell'appartamento sono con doppio mattone forato con intercapedine di aria, le pareti interne sono in forato da cm. 8 intonacata in ambo i lati, solai in soletta armata precompressa privi di isolante sia nel pavimento che nel soffitto. Il soffitto e' intonacatoa gesso mentre il pavimento e' in parte in gres ceramicato, parquet e mattonelle in gres porcellanato nei bagni; infissi interni in legno tamburrato, infissi esterni in legno con vetro singolo e serrandine in platica; impianto di riscaldamento autonomo a gas con caldaia Vailant posizionata sulla soffitta.

Le rifiniture interne sono in linea con l'epoca della costruzione. Non e' stata rilevata alcuna lesione da sisma.

Fa parte dell'abitazione anche una corte esclusiva esterna di mq. 823

Il garage di mq. 54, con wc, ha una altezza di ml 4, privo di impianto di riscaldamento, ha accesso dalla corte comune mediante infisso in ferro di notevoli dimensioni. Il locale e' dotato di finestre in ferro sul lato nord ed e' suscettibile di trasformazione a locale esposizione/vendita