Vierzimmerwohnung zu kaufen, Via Magazzino 7, Cappelle Sul Tavo

Beschreibung

Appartamento di 138 mq su due livelli, con garage e corte privata, in vendita a Cappelle sul Tavo, in via Magazzeno 7, in prossimità del centro della città e perfettamente collegato con i servizi e le infrastrutture principali.

La casa fa parte di un piccolo fabbricato recintato di sole 3 unità immobiliari, ultimato nel 2002 e in ottimo stato conservativo.

Gli spazi sono così composti:

PRIMO PIANO
A questo livello troviamo un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, con un disimpegno che permette l'accesso alle due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e al bagno del piano. E' inoltre presente uno spazioso balcone che affianca ad "L" l'appartamento, con splendida vista panoramica sulla Bella Addormentata.

PIANO TERRA
Questo livello è collegato con il superiore tramite una scala interna ed è attualmente sviluppato come un'unica grande zona giorno di circa 30 mq, con un altro bagno disimpegnato e un comodo ripostiglio sottoscala.

A completare la proprietà troviamo anche una corte privata pavimentata di 35 mq (dotata anche di un locale ripostiglio/magazzino di 10 mq) e un garage di 22 mq, da cui si può accedere direttamente alla zona giorno del piano terra.

L'appartamento si trova in un ottimo stato conservativo, con finiture di buon livello, infissi in legno con doppio vetro e impianti certificati.

La classe energetica D indica una buona efficienza energetica della casa, con conseguente contenimento delle spese in bolletta.

Non c'è amministrazione di condominio e le parti comuni sono irrisorie, cose che consentono di mantenere le spese di utilizzo e manutenzione delle parti comuni ad un massimo di circa 10 € mensili, gestite autonomamente.

La casa è quindi perfetta per una famiglia che desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e avere la propria indipendenza, con spazi comodi anche per famiglie numerose e nelle vicinanze di tutti i servizi principali, in una zona ben collegata ma alla giusta distanza dai rumori della città.

Inoltre il piano terra, grazie alla sua metratura e alla composizione degli spazi, si presta ad essere utilizzato o trasformato in vari modi a seconda delle esigenze, ad esempio per l'aggiunta di un'ulteriore camera da letto o per la creazione di una unità immobiliare indipendente separata dal piano superiore.

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