Landhaus zu kaufen, Via dell'Artigliere, Sant'Anna D'Alfaedo

Beschreibung

Si tratta di un rustico indipendente inserito in una corte storica della Lessinia nel paese di Cerna.

La frazione di Cerna si trova a pochi minuti di auto dal centro paese di Sant’Anna d’Alfaedo.

Uno dei punti di forza è la posizione panoramica e molto soleggiata essendo il rustico sopra elevato rispetto al centro paese di Cerna.

Rustico ristrutturato a Cerna
La ristrutturazione del rustico è stata molto conservativa con l’obiettivo di mantenere inalterate le caratteristiche originali dell’immobile.

L’abitazione è disposta su tre livelli con una conformazione sfalsata.

Il piano terra del rustico ristrutturato
Si accede attraversando una corte promiscua dove sono presenti sia posti auto comuni che privati.

Soggiorno con camino a legna, stufa, pavimento originale in pietra della Lessinia, muri faccia vista e travi in legno a vista anche questi recuperati nella ristrutturazione conservativa
Cucina con piano in marmo, muri faccia a vista e pavimento in pietra della Lessinia. La cucina è stata ricavata nel locale dove un tempo era presenta la mangiatoia
Bagno di servizio con doccia
Suggestiva taverna, anche con questa con tutte le finiture storiche del rustico
Il piano superiore del rustico
Si accede al piano primo attraverso una scala realizzata in ferro e legno dove troviamo:

Salotto ideale come locale relax con pavimento in legno, travi a vista originali
Tre camere da letto molto suggestive avendone curato nei particolari la ristrutturazione
Bagno con doccia
Da una delle camere si accede attraverso una porta finestra al giardino di proprietà esclusivo.

Ultimo piano del rustico a Cerna
Dal solotto al piano primo attraverso una scala in legno si accede all’ultimo piano mansardato dove sono presenti ulteriori due locali che possono essere adibiti a studio o a camera da letto.

Area verde del rustico a Cerna
Uno dei punti di forza è la presenza di di un’area verde esclusiva di proprietà di 170 mq con un piccolo plateatico piastrellato in pietra ideale per pranzi e cene all’aperto.

Finiture e caratteristiche
Il rustico è stato completamente finemente ristrutturato nel 2010.

Lo scopo era quello di mantenerne inalterato il fascino tipico dei rustici storici della Lessinia.

Nello specifico le caratteristiche che la ristrutturazione ha voluto recuperare sono:

Pavimenti in pietra originale della Lessinia
Travi originali in legno recuperate
Muri faccia a vista
Copertura del tetto in lastre di pietra
Alcune porte interne
Dettagli estetici interni
Riscaldamento, acqua e elettricità
Essendo il rustico ristrutturato come seconda casa per il periodo estivo non è presente l’impianto di riscaldamento che viene gestito attraverso:

Camino a legna in soggiorno;
Stufa a legna in soggiorno;
Predisposizione stufa a legna al piano primo;
L’acqua calda viene gestita con l’utilizzo di un boiler elettrico.

L’impianto elettrico coincide con la data di ristrutturazione del rustico.

Soluzione ideale