Wohnung zu kaufen, Via Sonnino 139, Cagliari

Beschreibung

L'appartamento proposto in vendita si trova in via Sonnino, una delle zone centrali di maggior pregio di Cagliari. L'immobile, dotato di una splendida terrazza ed un posto auto di proprietà nella vicina via Einaudi, si trova al quinto piano di sette, di un palazzo signorile privo di barriere architettoniche e dotato di due ascensori.
L'appartamento ha una metratura commerciale di 162 mq, sviluppata su cinque ampi locali, di cui un salone triplo (da cui si può facilmente ricavare una camera), una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, oltre che una profonda ed ampia terrazza ed un balcone con affaccio interno, garantendo spazi confortevoli e una buona flessibilità d'uso; una caratteristica interessante è la presenza di una ingresso secondario di servizio, che offre la possibilità di un utilizzo diversificato della casa oltre che di un frazionamento.
L'impianto di riscaldamento è autonomo ed è alimentato tramite una caldaia a gas; dispone di radiatori per un'ottima distribuzione del calore in tutti gli ambienti.
Gli infissi esterni sono di ampie dimensioni ed ogni ambiente sul fronte strada comunica tramite porta finestra alla grande terrazza che si sviluppa per tutta la lunghezza dell'appartamento. Questa caratteristica garantisce un'ottima luminosità e la possibilità che ogni camera abbia il proprio spazio esterno da vivere in riservatezza ed autonomia.
L'appartamento attualmente richiede interventi di ristrutturazione in quanto gli impianti e le finiture sono del periodo di realizzazione dello stabile, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e i dettagli secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
A tal proposito esiste un progetto approvato di frazionamento dell'immobile in due unità immobiliari, un bivano ed un quadrivano, studiato sapientemente per ottimizzare gli spazi e ricavare due appartamenti da mettere a reddito; a tal proposito il posto auto diverrebbe pertinenza esclusiva del bivano. Tale progetto è completo di esecutivo e di progetto di interni, con computo dettagliato e preventivo lavori e materiali. L'immobile attualmente viene proposto in vendita senza il progetto di frazionamento per il quale si dovrà fare una trattativa a parte.

Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona centrale e ben collegata, con tutti i comfort necessari per una vita confortevole e rilassata.
APE in fase di definizione.