Geschäftsgebäude zu kaufen, Via San Marco 6, Rivignano Teor

Beschreibung

A Rivignano Teor è in vendita il B&B dello splendido palazzo Strassoldo insieme all’immobile stesso, villa di campagna edificata nel XVIII secolo dalla famiglia Strassoldo, una delle più antiche e conosciute casate del Friuli Venezia Giulia. Numerose sono le residenze costruite dagli Strassoldo in tutta la Regione ed anche questo palazzo nasce come una delle dimore padronali della famiglia la cui presenza è ampliamente documentata anche a Teor.
Come da tradizione edificativa dell’epoca, la proprietà si sviluppa in un corpo centrale in linea fronte strada con antica entrata carrabile. Questo immobile principale è stato completamente ristrutturato con un attento ripristino dei pregiati allestimenti preesistenti; ora è dotato di ogni comfort pur mantenendo intatto il suo fascino antico. Sul retro troviamo un secondo edificio che originariamente era adibito a ricovero attrezzi e stalle che non ha subito alcuna ristrutturazione e può essere fatto oggetto di ulteriore recupero permettendo un ulteriore ampliamento del corpo abitativo e conseguentemente della attività. Completa la proposta il bel giardino dove è stata ricavata una piscina per intrattenere gli ospiti del B&B nelle giornate estive ed un ampissima area verde edificabile di circa 2500 mq con accesso diretto da laterale carrabile. Questo terreno si offre a vari possibili usi infatti potrebbe essere destinato ad ampio parcheggio oppure essere allestito con delle casette prefabbricate in modo da ampliare considerevolmente il numero di ospiti della residenza a fronte di un investimento assolutamente esiguo.
Attualmente gli spazi abitativi recuperati prevedono, al piano terra la zona giorno composta da ingresso ampia cucina, pregiato soggiorno con caminetto arricchito da molti elementi decorativi dell’epoca; questa è la sala raggiungibile anche dalla antica porta che si apre insieme alle due caratteristiche finestre ellittiche nell’austera facciata. Sempre al piano terra è stato ricavato un grande locale di servizio comune dedicato a stanza termica-lavanderia. Al primo piano troviamo invece una grandissima master bedroom con bagno e soppalco, una camere matrimoniale dotata di guardaroba-stanza disbrigo ed una seconda camera matrimoniale, entrambe le camere hanno bagno adiacente di pertinenza. Il secondo piano, tutto travato a vista, è un loft costituito da salottino privato e due camere padronali con bagno esclusivo. Per quanto riguarda gli impianti, grazie all'impiego di pannelli fotovoltaici e agli split ad aria, la casa è energeticamente efficiente e offre un risparmio notevole sui costi di gestione ma è comunque dotata di caldaia a gas e radiatori per il riscaldamento del piano terra e del primo piano. L'atmosfera è rilassante e immersa nel verde. Attualmente l’immobile adibito a bed & breakfast garantisce un bel giro d’affari vista la posizione ed il pregio storico.