Great Estate Immobiliare
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164 m²
10 Zimmer
3 Bäder
Villa
750.000 €
Beschreibung
Meravigliosa villa di campagna di circa 260 mq a Manciano, per un totale di 2 camere e 3 bagni, bellissima piscina con vista sul borgo e giardino di 1 ha. Se il tuo sogno è quello di avere un piccolo gioiello in Toscana questa è la scelta giusta per te!
Questa bellissima villa con vista sul borgo di Manciano, si sviluppa su due livelli come segue.
Al piano terra troviamo un ampio open space salotto con angolo cottura e termocamino, due meravigliose verande panoramiche, due bagni, due camere e un locale tecnico.
Il piano seminterrato, invece, ospita un garage e locali adibiti a ripostiglio e cantina, oltre ad un bagno.
Il curatissimo giardino che circonda la proprietà è di 1 ha con piscina panoramica di 4x13 m.
Nel giardino sono presenti circa 70 ulivi e alcune piante da frutto.
Stato e rifiniture
La villa è stata costruita nel 2007. Lo stile è quello tipico della tradizione toscana con travi a vista nella zona living, soffitti a volta nella zona notte e pavimento in cotto.
Servizi e utenze
La proprietà è fornita di tutte le utenze ed è in classe energetica A3.
E’ presente un impianto fotovoltaico di 5,8 kw e l’impianto solare termico per l’acqua calda.
Il riscaldamento è garantito dal termocamino presente nella zona living, da pompe di calore alimentate con impianto fotovoltaico e da una caldaia a legna.
La villa è collegata all’acquedotto, inoltre, è presente un’autoclave e una cisterna di raccolta dell’acqua piovana.
Utilizzi e potenzialità
La villa può essere utilizzata come prima casa, può essere anche una perfetta casa vacanza, oltre a poter essere inserita nei circuiti degli affitti turistici.
Ubicazione
Manciano si trova a 5 minuti.
Si possono raggiungere in 20 minuti le Terme di Saturnia, in circa 30 minuti l’Argentario e in 40 minuti il lago di Bolsena.
L’aeroporto internazionale di Roma si trova a 1h30min di macchina.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Hauptinformationen
Immobilientyp
VillaFläche
Zimmer
10Bäder
3Stockwerk
ErdgeschossZustand
NeuSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
750.000 €
Preis pro qm
4.573 €/m2
Energie und Heizung
Gebäude
Baujahr
2007
Stockwerke
2
in der Nähe
Bereichsdaten
Manciano (GR) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
18001443Externe Referenz
Anzeigendatum
05/09/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.