Great Estate Immobiliare
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303 m²
10+ Zimmer
3 Bäder
Landhaus
635.000 €
Beschreibung
Esclusiva proprietà in vendita nel comune di Città della Pieve, composta da un casale padronale su tre livelli, recentemente ristrutturato, circondato da un rigoglioso parco con piante di olivo. La proprietà si trova a pochi chilometri dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante.
Casale esclusivo in vendita in Umbria a Città della Pieve "Villa Podere delle Grazie".
In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, si erge all’interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra. Il casale sviluppa una superficie di c.ca 365mq mq dislocati su 3 livelli ed internamente così disposti:
Piano terra - le porte finestre del piano terra riempiono di luce il cuore della casa, costituito dal grande e accogliente salone con muro a vista in mattoncini e predisposizione per l'installazione di un bel caminetto, una cucina con muro a vista in mattoncini e predisposizione di un bel caminetto o forno a legna con accesso al portico finestrato da utilizzare come giardino d'inverno e accesso al giardino, un disimpegno, due camere matrimoniali con bagni en suite con doccia doppia.
Piano primo tramite una scala completamente in vetro e acciaio, corrimano con particolari cavi in lunghezza in acciaio che formano un opera d'arte, accede al piano primo composto da due accoglienti camere da letto con accesso al balcone con vista sul Monte Cetona e bagni en suite con vasca incassata in mosaico.
Piano seminterrato - Tramite una scala interna si accede al garage, locale tecnico con cisterna di acqua, lavanderia, locali adibiti a magazzino. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di circa 2175 mq con piante di olivo e possibilità di costruire una piscina.
Stato e rifiniture
La Villa è stata costruita in Bio Edilizia, in doppia muratura portante, termo fon e mattoni pieni. Le facciate esterne sono tutte in muratura faccia vista a mattoni bio edili anticati, la facciata sud è dotata di serra di captazione solare completa di serramenti antieffrazione. Il tetto è ventilato è in laterizio. Gli accorgimenti progettuali di bioarchitettura garantiscono una temperatura ottimale all'interno della casa. Le rifiniture interne sono di altissimo pregio, termo arredi in pietra serena nel soggiorno, illuminazione a led (Vianini di Caprino - Verona), solai rifiniti in listoni di legno sbiancati, pavimenti in pietra beige, bagni con rivestimenti in pietra e mosaici, scala in vetro e acciaio che si sviluppa su tre livelli.
Servizi e utenze
La proprietà è fornita da tutte le utenze, il riscaldamento e raffredamento sono forniti tramite Faincoil, possibilità di installare i pannelli solari e caldaia a legna o pellet, l'impianto elettrico e idrico sono stati recentemente terminati.
Utilizzi e potenzialità
Perfetta come prima o seconda casa per inserire negli affitti turistici.
Ubicazione
A circa 2km da Città della Pieve, a circa 15km dall'autostrada e dal autostazione del treno
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Hauptinformationen
Immobilientyp
LandhausFläche
Zimmer
Mehr als 10Bäder
3Stockwerk
ErdgeschossZustand
RenoviertSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
635.000 €
Preis pro qm
2.096 €/m2
Gebäude
Baujahr
2003
Stockwerke
3
in der Nähe
Bereichsdaten
Citta' Della Pieve (PG) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
18001464Externe Referenz
Anzeigendatum
05/09/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.