Wohnung zu kaufen, Corso Tassoni 77, Torino

Beschreibung

Appartamento di ingresso, cucina abitabile, salone doppio, due camere letto, due bagni, due balconi. Si può creare una terza camera letto.
Ristrutturato con l'uso di nuove tecnologie. Piano primo, con cantina.

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La casa di Corso Tassoni 77 unisce impianti e tecnologie attuali a camere spaziose e ambienti comodi, tipici dei progetti degli anni '70.

L'ingresso conduce lo sguardo verso la zona giorno dove potrete rilassarvi e chiacchierare con la famiglia o gli amici. C'è spazio per sedervi tutti a tavola e trascorrere il tempo con le persone che amate.
La cucina è luminosa e abitabile.
Le camere da letto sono due, ma possono essere tre: basterà aggiungere una parete di cartongesso nel salone, che ha doppio accesso e doppie finestre.

Le camere da letto principale e la seconda camera da letto hanno il parquet originale.
I due bagni sono spaziosi e a servizio di tutta la casa.
In fondo al corridoio c'è uno spazio (collegato anche ad una camera) ad uso disimpegno o cabina armadio. C'è la cantina al piano interrato.

La casa è stata ristrutturata.
Alcuni lavori sono già stati terminati, per altri si possono ancora scegliere le personalizzazioni (quelle di capitolato sono incluse nel prezzo).
Potrete esprimere il vostro stile scegliendo come volete che siano:
i pavimenti dei bagni, i sanitari e le piastrelle,
le porte interne,
il rivestimento della cucina
la pavimentazione della cucina.

I marmi della zona giorno ed i parquet delle due camere da letto sono un'eredità che merita di essere valorizzata e conservata nel tempo.

Il grande valore aggiunto di questa casa è l'attento utilizzo delle migliori tecnologie applicabili a un edificio esistente.

Qualche aspetto tecnico:

- Tutte le finestre sono nuove, in alluminio con doppi vetri: abbattono il rumore del Corso ed eliminano le dispersioni termiche.

- È stato posizionato un cappotto termico interno, in questo caso con un rivestimento in lana di roccia e cartongesso che isola meglio la casa dal freddo come un guscio protettivo.

- Il riscaldamento è condominiale e sono già state installate le termovalvole: si pagherà principalmente il calore realmente richiesto.

- È stato installato un impianto di condizionamento speciale che passa nel controsoffitto: potrete avere un gradevole fresco d'estate in tutti gli ambienti della casa.

- È stato aggiunto un impianto di domotica.
Tramite un'app, dal telefono o da un tablet, sarà possibile gestire l'impianto elettrico: ad esempio si potranno comodamente accendere e spegnere le luci delle diverse camere e si potranno aprire o chiudere le tapparelle elettriche.

In più tutta l'aria che entrerà in casa dall'impianto di ventilazione sarà filtrata e purificata.
Il ricambio dell'aria all'interno dell'appartamento avviene attraverso un flusso continuo e silenzioso, tramite delle bocchette installate nel controsoffitto.
Il sistema di filtraggio è già stato usato in altri progetti Casa Zero Torino ed è molto apprezzato da chi ci abita.

La casa è in classe energetica A.

Questa casa fa parte del progetto Casa Zero Torino,
che punta ad adeguare le costruzioni a nuove idee e tecnologie
per una casa più verde, che inquini di meno
e che regali a chi la abita un maggiore comfort.

Spese condominiali 2020: 1328,06 €
Nel dettaglio:
€ 393 generali + € 92 ascensore + € 12 autoclave + € 4,94 raccolta differenziata
€ 720,00 portierato
€ 220,00 acqua (a persona)

Spese di riscaldamento 2020:
Quota fissa € 300 + quota variabile.
(La quota variabile di un alloggio simile, ma in classe energetica peggiore, è di circa 650-700€ )

Iva 4% (se prima casa) o 10%.