Villa zu kaufen, Via Ceresio, Porlezza

Beschreibung

Rif.945
PORLEZZA a 100 metri dal lago
Fabbricato di circa 270 m2 composto da 3 appartamenti (quindi circa 800 metri cubi)
Cantina
Garage di circa 35m2
Terreno edificabile di 1170m2

A soli 100 metri dal lago e dalle spiagge - ottima proprietà immobiliare costituita da fabbricato esistente composto da 3 appartamenti per totali circa 270 m2 oltre a 18,90 m2 di cantina al piano interrato e 8 m2 di balconi (il fabbricato quindi è pari a circa 800 m3 ).
Il fabbricato è disposto su due piani, il piano terra e il piano primo. Inoltre, il piano interrato con la cantina. Dal piano primo si vede anche un po’ il lago che comunque è molto vicino.
Tutti i 3 appartamenti hanno ingresso indipendente. La struttura del fabbricato è in buon stato e in particolare uno dei 3 appartamenti è stato rinnovato circa 20 anni fa.

Appartamento al piano terra 67,90m2 + 18,90m2 cantina + 4m2 balcone
Appartamento al piano terra/e primo (su due livelli) 35,36m2 piano terra e 35,36m2 piano primo
Appartamento al piano primo 101,99m2 + 4m2 balcone.

Inoltre, al piano terra il garage di 35m2 e il portico coperto di 21,44 m2 .

Collegato al fabbricato esistente c’è il terreno di 1170 m2 edificabili con indice edificabile 1:1 e quindi, 1170m2=1170m3 edificabili.

La proprietà è in ottima location, a soli 100 metri dal lago e dalla spiaggia e dal lungo lago. Molto vicina inoltre ai bar, ristoranti e servizi. Ideale come prima casa e anche come investimento casa vacanza.

La vendita avviene in blocco e non per singolo appartamento.
Prezzo è 751.000 euro ( a parte le spese di agenzia 3% e notaio ).