Wohnung zu kaufen, Via Vado di Sole 9/2, Montesilvano

Beschreibung

Stupendo appartamento pentalocale di recente costruzione in vendita a Montesilvano, in via Vado di Sole 9/2, adiacente alla Strada Parco e a soli 400 metri dal mare.

La casa, nata dall'accorpamento di due abitazioni e della superficie commerciale di ben 185 mq (più garage di 24 mq), si trova al quarto e penultimo piano di un fabbricato del 2018, dotato di ascensore e circondato da una corte condominiale con accesso diretto sulla Strada Parco.

Internamente l'appartamento è stato completato nel 2019 ed è così composto:
- una grande e luminosa zona giorno con angolo cottura (in un unico grande locale sono state ottimamente disposte l'area soggiorno, la zona pranzo e la cucina con penisola)
- uno spazioso disimpegno con pareti attrezzate che conduce alle altre stanze
- 4 camere da letto (3 grandi matrimoniali, di cui una con cabina armadio, e una cameretta)
- 2 spaziosi bagni, entrambi con lavabi doppi, doccia di grandi dimensioni e sanitari sospesi
- una lavanderia
- un ripostiglio adiacente alla zona giorno
- 3 enormi terrazzi (uno con affaccio lato mare, uno lato Sud e uno lato Ovest con splendida vista panoramica e affaccio sulla Strada Parco, perfetto per mangiare o rilassarsi all'aperto)

Completa la proprietà uno spazioso garage di ben 24 mq, con apertura sezionale motorizzata e impianto di allarme.

La classe energetica è A1, di conseguenza la casa è dotata di tutti gli elementi tecnici e tecnologici di nuova generazione:
- cappotto termico
- riscaldamento a pavimento
- solare termico con caldaia a condensazione centralizzata
- infissi in legno con vetrocamera doppio vetro
- portone blindato allarmato
- videocitofono

In più l'appartamento è stato dotato di numerose migliorie che rendono ancora più alto il comfort abitativo:
- impianto di condizionamento con split nella zona giorno e in tutte le camere da letto
- allarme volumetrico interno ed esterno
- cablaggio internet ad alta velocità in tutte le stanze
- avvolgibili elettrici con chiusura centralizzata
- zanzariere
- sistema di illuminazione controsoffittato in tutta l'abitazione, con strip led dimmerabili sia a luce diretta che a luce diffusa

Le spese condominiali ammontano a circa 200€ mensili, comprensive delle quota per il riscaldamento con conguaglio a fine anno.

Viste la sua posizione, la dimensione e la composizione degli spazi, la luminosità degli ambienti data dalla triplice esposizione Est/Sud/Ovest, il livello tecnologico della costruzione e le finiture di altissimo livello, questa soluzione rappresenta a tutti gli effetti la "casa dei sogni", unica nel panorama di Montesilvano e dintorni a racchiudere in una sola abitazione tutte le caratteristiche che si possono sognare.

C'è da aggiungere che l'immobile, essendo nato dall'accorpamento di due appartamenti, è a tutti gli effetti predisposto per essere nuovamente diviso in due unità immobiliari separate e autonome di grandi dimensioni (portone blindato del secondo ingresso già presente, predisposizione degli attacchi per u