Dreizimmerwohnung zu mieten, Via Federico Confalonieri, Selargius

Beschreibung

Spazioso appartamento di 130 mq situato al primo piano di uno stabile SENZA ascensore (scale per accedere), in grado di ospitare fino a 4 persone.
La proprietà è ubicata nel centro di Selargius, servito da tutti i principali servizi: bar, ristoranti, farmacie e supermercati. Distante 6.5 km dal centro città di Cagliari.

L'alloggio è composto da due camere da letto, soggiorno con angolo cottura, bagno e ampia terrazza attrezzata di tavolo e sedie, con meravigliose piante.

L'alloggio di circa 130 mq è situato al primo piano di uno stabile SENZA ascensore (scale per accedere).

Lo spazio interno è suddiviso come segue:
- CAMERA DA LETTO 1 con letto matrimoniale, armadio, scrivania con sedia, split A/C, accesso al balcone;
- CAMERA DA LETTO 2 con letto matrimoniale, armadio, scrivania con sedia, split A/C, accesso alla terrazza;
- SOGGIORNO con divano, Smart TV "30 pollici" con Netflix-Amazon Prime e Sky, tavolo con sedie, split A/C, accesso alla terrazza;
- ANGOLO COTTURA con piano cottura a induzione, macchina del caffè, moka, lavastoviglie, bollitore elettrico, forno e forno a microonde, tostapane, spremiagrumi, vari utensili da cucina, calici da vino, split A/C, accesso alla terrazza;
- BAGNO con box doccia (rialzato), bidet e wc;
- TERRAZZA arredata con tavolo e sedie, barbecue a gas, pianta di limoni e meravigliose piante;
- BALCONE.

ULTERIORI SERVIZI A DISPOSIZIONE DEGLI OSPITI: WIFI Illimitato, lavatrice, riscaldamento autonomo, ferro e asse da stiro, stendibiancheria, asciugacapelli, insonorizzazione finestre, cassaforte.

ATTENZIONE: All'interno del bagno è presente un gradino.

NOTA BENE:
- Tutti i documenti d'identità degli ospiti dovranno essere esibiti all'arrivo come previsto dalla Legge italiana. E' obbligatorio firmare un contratto di locazione breve che comporta spese amministrative comprese tra i 50 e i 150: l'ospite sarà informato di tali spese al momento della stipula del contratto.

Accensione e spegnimento aria condizionata e riscaldamenti sono soggetti al rispetto della normativa italiana vigente (DPR 16/04/2013 n.74, DM 383 del (hidden)).
Estate: la media delle temperature dell'aria non deve essere inferiore ai 26°C per tutte le tipologie di edifici.
Inverno: la media ponderata delle temperature dell'aria non deve superare i 19°C. Il periodo di accensione e la durata giornaliera di accensione dipendono dalla zona climatica definita dalla normativa.
Cagliari Zona Climatica C: 9 ore giornaliere dal 22 novembre al 23 marzo.

Codice IUN della struttura: R3239

L'appartamento si trova a Selargius, parte dellarea metropolitana di Cagliari. Distante solo 6.5 km dal centro città di Cagliari. Una zona fornita di tutti i servizi essenziali: trasporti, negozi, bar, supermercati.
Da non perdere è la Spiaggia del Poetto (8.1 km), che risulta essere sia la più estesa spiaggia cittadina sia la più frequentata, facilmente raggiungibile anche con il trasporto pubblico. Le altre spiagge degne di nota sono quelle di Sant'Andrea, Flumini, Capitana, Is Mortorius, Terra Mala, Cala Regina, Murtaucci o Is Canaleddus, Mari Pintau o Portu sa Traia, Kal'e Moru e Geremeas. Le spiagge di Murtaucci e del Poetto si sono anche fregiate della Bandiera Blu.
Inoltre, vi consigliamo di visitare Quartuccio, Quartu Sant'Elena, Monserrato, e san Giuliano.

Principali distanze:
- Spiaggia del Poetto: 17 minuti in auto oppure 33 minuti con trasporto pubblico;
- Spiaggia di Sant'Andrea: 21 minuti in auto;
- Monserrato: 6 minuti in auto o 12 minuti con trasporto pubblico;
- Parco Naturale Molentargius Saline: 15 minuti in auto;
- Cala Regina: 25 minuti in auto.

- Arte dei Sapori (ristorante): 8 minuti a piedi;
- Green Bar: 1 minuto a piedi;
- CRAI Quartucciu: 10 minuti a piedi.

-Dall'aeroporto di Cagliari Elmas "Mario Mameli": è possibile raggiungere l'appartamento grazie al trasporto in treno regionale dal Capolinea Elmas Aeroporto fino alla fermata "Cagliari" , proseguire con il bus n 30 fino