154.000  

Wohnung zu kaufen, Via Mesastris, Foligno

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    180 

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    6  Zimmer

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    3  Bäder

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Wohnung

154.000 €

Beschreibung

Appartamento al piano terra con tre+1 camere matrimoniali, giardino, garage e cantina a pochi passi dai Canapè con doppio ingresso indipendente.
Eu. 154.000

A 300 metri dal Parco dei Canapè e a 500 metri da Porta Romana puoi vivere tutte le comodità del centro storico ma indisturbato dal rumore di un centro storico vivo.

Inoltre sei lontano solo 5 minuti dallo svincolo della superstrada.
Cinque minuti che non verranno mai intralciati dal traffico delle scuole che spesso paralizza altre zone per due volte al giorno.

L'edificio è raro nel suo genere e rappresenta il classico stile borghese e elegante Folignate degli anni '30, con la sua struttura che richiama un castello, con i tetti sfalsati e orlati con le merlature.

La metratura è ampia, delle case di una volta, 144 mq utili (senza i muti interni e esterni, la corte, il garage e la cantina).

Piano terra con piccola corte e doppio ingresso. Predisposto per avere una seconda unità con ingresso indipendente, ad es. uno studio o un ambulatorio.

Entrando, nella zona giorno verrai accolto da un ingresso di 6,5 mq che porta al primo soggiorno di 15 mq., un piccolo ripostiglio con terrazzino (che non vedi nelle foto, ma è ideale come lavanderia), un secondo soggiorno da 16,6 mq e la cucina abitabile da 9,4 mq.

Nella zona giorno c'è il bagno di servizio da 4,5 mq.

Entrando nella zona notte, passando per il disimpegno di 7 mq, si arriva alla camera singola di 10,5 mq e al bagno di 8 mq.

A questo punto iniziano le possibili personalizzazioni. Come vedi dalla piantina ci sono tre ambienti intercomunicanti. Una camera matrimoniale sulla destra di 20 mq e una camera matrimoniale di 16,7 mq. Entrambe hanno un accesso sull'ultimo vano, quello dotato di un secondo accesso indipendente.

Questo vano è di 19 mq ed ha un piccolo bagno di servizio (che non vedi nelle foto - il terzo bagno) in cui adesso è stato ricavata una zona notte e un angolo cucina. L'impianto di riscaldamento di quest'ambiente è separato dal resto di casa (anche se possono essere riuniti) ed è stato fatto negli anni '90 (mentre l'impianto elettrico è anni '70).

Il garage è di 26,4. Da questo si accede ad una piccola rata di giardino sul retro e alla cantina al piano -1 di circa 16,5 mq.

La tubazione dell'impianto di riscaldamento è in rame, un materiale eterno, e i radiatori sono in ghisa.

La cucina e i bagni sono stati rifatti nel 2.000.

L'impianto elettrico è stato aggiornato nel 1990 realizzandolo con “corrugato e frutti” (ad eccezione del vano con secondo ingresso che risale agli anni '70).

Le finestre sono in legno a vetro singolo e il pavimento è in graniglione ad eccezione del secondo soggiorno, cucina, bagni e tre camere.

Nel 1999 è stato rifatto il tetto e l'intonaco esterno.

L'appartamento, senza muri interni e esterni, è di 144 metri calpestabili, 26 mq il garage, 16.5 la cantina e 101 il giardino/corte privata.

Se ragionassimo in termini commerciali, come fanno i cost

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Hauptinformationen

Immobilientyp

Wohnung

Fläche

180 m2 

Zimmer

6

Bäder

3

Stockwerk

Erdgeschoss

Zustand

Guter Zustand

Aufzug

Nein

Spesen und Grundbuch

Vertrag

Kaufen

Preis

154.000 €

Preis pro qm

856 €/m2

Energie und Heizung

A
B
C
D
E
F
G

Leistung

175 KWH/MQ2

Heizung

Unabhängig

Leistungen

Gemeinschaftsgarten 

Weitere Merkmale

Wohnküche

Gebäude

Gebäudezustand

In gutem Zustand

Baujahr

1930

unbewegliche Stellung

in der Nähe

  • 495m Liceo "Frezzi - Beata Angela" - indirizzo Scienze Umane
  • 533m Scuola Elementare
  • 656m Istituto Tecnico Industriale Leonardo da Vinci
  • 664m Istituto Tecnico Commerciale Feliciano Scarpellini
  • 775m Liceo Classico Federico Frezzi
  • 723m
     Foligno
  • 603m  Conad
  • 725m  La Primavera
  • 725m  Super A&O
  • 772m  Lidl
  • 331m Farmacia AFAM 2
  • 386m Farmacia del Corso
  • 591m Farmacia Centrale
  • 745m San Feliciano
  • 443m Poste Italiane
  • 491m Ufficio Poste Italiane
  • 430m Monte dei Paschi di Siena
  • 478m Banca Etruria
  • 489m Fondazione Cassa di Risparmio di Foligno
  • 591m Cassa di Risparmi dell'Umbria
  • 649m Unicredit
  • 530m Eneldrive Piazza Matteotti

Bereichsdaten

Zone

Foligno (PG) -

Preis

Durchschnittspreis von Immobilien in Zone

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Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region

Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung

Durchschnittspreis in der Gegend Anwendung der Fläche

 €/m2

Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch

Minimaler Preis

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Sehr Niedrig
Maximaler Preis

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Sehr hoch
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Anzeigenreferenz

Interne Referenz

19034521

Externe Referenz

2343886

Anzeigendatum

03/10/2024

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