Villa zu kaufen, Via Guglielmo Marconi, Mogliano Veneto

Beschreibung

In vendita a Mogliano Veneto elegante villa abbinata bifamiliare di recente costruzione. A pochi minuti dal centro di Mogliano Veneto, in curato contesto residenziale, proponiamo in vendita stupenda porzione di bifamiliare in buone condizioni costruita nel 2002.Posizione semi centrale in funzione di tutti i principali servizi cittadini come scuole, polo sportivo, centro città, piste ciclabili. Il contesto è di ottimo livello paesaggistico e gode di una particolare privacy e tranquillità. Finiture di pregio, architettura moderna. La luminosa abitazione in vendita, orientata a Sud-Nord-Est, è a 3 camere, 2 bagni e una stanza aggiuntiva. La superficie totale è di circa 240 mq calpestabili più 3 terrazze abitabili. Garage doppio in parallelo da 27,50mq. L'abitazione, sviluppata su due livelli, è costituita al piano terra da ingresso su soggiorno-pranzo-cottura da circa 85mq, antibagno, bagno con doccia. Inoltre c'è una stanza wellness da 24mq con sauna e bagno turco che può essere trasformata in studio o quarta camera, con accesso al giardino.La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una terza camera e un grande bagno da 15mq con vasca idromassaggio. Tutte le camere hanno accesso alle terrazze che sono davvero grandi e comode.Dal garage doppio si accede al piccolo piano interrato composto da lavanderia, vano tecnico e magazzino. Dal lato est si accede al secondo passo carraio per 1 posto auto coperto. L'edificio è certificato in classe C e dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a gas con pannelli radianti a pavimento. Inoltre c'è una meravigliosa stufa "Stube" in maiolica della Thun, a legna, perfettamente funzionate. La tipologia di stufa Thun tradizionale piena alimentata a legna permette di garantirsi una resa energetica pari all'85-92%, con un consumo di legna da ardere medio tra gli 8 e i 12 kg per ogni carico, che può riscaldare l'abitazione fino a 20 ore. La casa dispone anche di impianto di aria condizionata.L'unità abitativa è dotata di impianto di allarme di ultima generazione con sensori, volumetrico e perimetrale.Gli infissi sono in legno con vetrocamera. La pavimentazione è totalmente in legno di rovere inclusi i bagni.La casa necessita di alcuni lavori di ripristino. Una nota importante va dedicata allo stupendo giardino piantumato. Le grandi aperture ad alzante scorrevole verso il giardino da circa 700mq utili, conferiscono una meravigliosa vista e luminosità.Riferimento: AB180 - Contratto in esclusiva.