Realia Brokers
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Villa
2.950.000 €
Beschreibung
Nella località di Pittulongu a soli 5km da Olbia e 20 dalla rinomata Costa Smeralda, proponiamo una nuova villa in fase di costruzione, dal progetto davvero spettacolare e innovativo.
La proprietà si trova in una zona collinare, immersa nell’affascinante campagna gallurese, in un’atmosfera di tranquillità e riservatezza.
La dimensione del lotto è pari a 4100mq, vista panoramica sull’isola di Tavolara e orientata verso il mare.
Villa Joanna si sviluppa su due livelli, il suo design raggruppa lo stile tradizione Sardo con i nuovi standard contemporanei. L’accostamento tra la veranda della zona giorno e il solarium della piscina genera una continuità visiva e funzionale, con la piscina che diventa protagonista della scenografia, specialmente serale, grazie all' illuminazione controllata e coordinata a quella degli altri spazi esterni. Questa tipologia costruttiva è normalmente caratterizzata dalla presenza di pergole, per questa ragione abbiamo deciso di sviluppare strutture in ferro, esili e con coperture leggere a incannucciato lungo, in modo da rispettare la natura architettonica originale.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura semi-separato di circa 65mq, 1 camera da letto con cabina armadio e bagno en-suite, un bagno di servizio, lavanderia e dispensa. All’esterno 2 spaziose verande coperte danno sfogo alla casa e diventano il posto più vissuto nelle giornate estive. L’elegante piscina a sfioro con effetto infinity pool, incornicia la casa e garantisce un panorama spettacolare che si confonde con l’azzurro del mare. Al piano primo troviamo ben 3 camere da letto con cabina armadio e bagno en-suite. Irrinunciabile la veranda coperta per i momenti distensivi nei vari momenti giornalieri.
Completa la proprietà una comodissima depandance che gode di assoluta privacy e si compone di camera da letto, cabina armadio, bagno e veranda coperta, ideale per ospiti.
La casa ha un ingresso carraio e pedonale, ampio parcheggio coperto (4 posti) con colonnina di ricarica elettrica, vialetti pedonali e area prendisole.
Caratteristiche tecniche:
- Pergola sopra parcheggio dotata di pannelli fotovoltaici con potenza di 5 kW.
- Serramenti minimale con grandi vetrate scorrevoli.
- Vista straordinaria sulle sulla natura incontaminata dove vige un vincolo regionale di inedificabilità.
- Progetto con sistemi di costruzione innovativi, eleganza nei prospetti e ampiezza negli spazi che garantiscono funzionalità e vivibilità.
- Standard qualitativi di alto livello quali insonorizzazione, efficienza energetica, materiali ecosostenibili e impianti in domotica.
- Dependance collegata all’unità principale attraverso una pergola ombreggiante.
La prima spiaggia più vicina si trova a soli 2 km e cosi pure i servizi principali.
Porto e aeroporto di Olbia si raggiungono in 10 minuti in auto.
Per maggiori informazioni:
REALIA BROKERS
Via Libertà n. 144 Golfo Aranci SS.
Tel. ***
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www.realiabrokers.com
Hauptinformationen
Immobilientyp
VillaFläche
Zimmer
6Balkone
Stockwerk
ErdgeschossZustand
NeuSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
2.950.000 €
Preis pro qm
8.263 €/m2
Energie und Heizung
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
2024
Stockwerke
2
Bereichsdaten
Olbia (SS) - Centro, Santa Maria, Isticadeddu, Gregorio
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
15673549Externe Referenz
107894735Anzeigendatum
05/12/2023Ref. Immobilie
Villa.JoannaMit auf Warmepumpe umschalten
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