€ 490.000

Einfamilienhaus zu kaufen, Via Idomeneo 17, Lecce

250 m²
9 Zimmer

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Einfamilienhaus

490.000 €

Beschreibung

GRIMALDI STORE LECCE
Vico dei Fieschi 16, 73100

Siamo lieti di presentare la vendita - in esclusiva - di un'abitazione storica indipendente e finemente ristrutturata nel cuore della Lecce antica.
Ci troviamo a 140 mt da Porta Napoli, 450 mt dalla Basilica di Santa Croce e a 550 mt dal Duomo di Lecce, precisamente in Via Idomeneo, una delle vie più suggestive e antiche della città.
Qui sorge - al piano terra - l'immobile oggetto della nostra proposta che presenta: doppio ingresso da Via Idomeneo e da Corte degli Aielli e complessivi 9 vani catastali (per circa 250 mq commerciali), dei quali uno leggermente sfalsato rispetto al piano e soppalcato; oltre al meraviglioso roof garden di pertinenza esclusiva, che impreziosisce la proprietà.
L'immobile, che ha goduto recentemente di un'ottima ristrutturazione, presenta infissi in legno e doppio vetro, parquet in quasi tutti gli ambienti e la tipica volta a stella in pietra leccese.
Dalla Via Idomeneo, una piccola e suggestiva corte privata consente l'accesso all'abitazione così organizzata: ingresso/reception, stanza quadrupla con bagno en suite, stanza doppia con bagno en suite, piccolo cortile privato che cinge le due stanze.
Al piano terra è posta una piccola scala che conduce al piano soppalcato in cui troviamo un'ulteriore camera doppia con affaccio sulla corte.
La stessa scala conduce anche al piano leggermente sfalsato e sottoposto di qualche centimetro rispetto al piano terra. Qui troviamo: un'altra meravigliosa camera matrimoniale con bagno en suite, ampio disimpegno, quadrupla con bagno en suite, cortile privato, camera doppia con affaccio sul medesimo cortile.
Complessivamente l'immobile, attualmente adibito a B&B a gestione familiare, può accogliere dai 12 a 14 posti letto.
La cucina abitabile, cui si può accedere in maniera completamente indipendente da Corte degli Aielli, è dotata di forno, piano cottura con fuochi a induzione, lavastoviglie, nicchia contenitrice.
Tutte le stanze sono dotate di eleganti armadi a muro in legno, bagno en suite, condizionatori Hitachi.
Impreziosisce la proprietà un'elegante terrazza attrezzata di circa 40 mq di pertinenza esclusiva, di cui godere in primavera e in estate per pranzare e cenare all'aperto o semplicemente per garantirsi dei piacevoli momenti di relax.
L'immobile si presta perfettamente al duplice utilizzo di dimora storica ad uso privato o come Luxury B&B, che è la sua veste attuale, complici le sue peculiarità storico-architettoniche e la sua posizione desiderabile, nel cuore del centro storico ma al riparo dal punto di vista acustico dalle vie predilette dalla movida notturna.
Ne consigliamo la visione.

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