Baugrundstück zu kaufen, Località Frassine 7, Monterotondo Marittimo

Beschreibung

MONTEROTONDO MARITTIMO- LOCALITA' FRASSINE TERRENO EDIFICABILE
-Il terreno in oggetto sito in Loc. Frassine Comune di Monterotondo Mar.mo (GR ) , misura circa 12.000 mq , dei quali circa 1.500 mq costituiscono la cosidetta zona di rispetto perimetrale ; panoramico si trova a 25 minuti dal mare, a 15 minuti dalle Terme del Bagnolo .
Le stratigrafie in possesso di ASA, rilevate a seguito di sondaggi ENEL ,hanno accertato la presenza di acqua calda, la sigla dei pozzi è L27 ed L28 , il più lontano da questa proprietà dista circa 400 ml in linea d'aria ed ha acqua a 100° c circa , il più vicino dista circa 100 ml ed ha acqua ad  una temperatura di circa 65°c , la proprietà è nel mezzo della direttrice ideale che congiunge i due pozzi , la falda nel terreno, perforando nel punto più basso si trova ad una profondità di circa 70/80 ml , e per estrapolazione hanno calcolato una temperatura di circa 60 / 70°c ;
Detto terreno è stato inserito nella Variante al Piano strutturale dello stesso Comune che è già stata adottata, il regolamento edilizio è operativo ed il terreno è “ cantierabile “ , è sufficiente presentare il progetto edilizio ed avere il relativo permesso di costruire anche per un lotto alla volta ( tempi tecnici di Monterotondo Mar.mo 7/10 gg ) .
La Variante prevede civile abitazione come da file allegato nella cartella , realizzabili con un max di 40 appartamenti , oltre a 650 mq di commerciale e 350 mq manifatturiero e 200 mq direzionale . Se interessati ad una RSA in toto o parziale , non ci sono problemi , parlo io in Comune , inoltre anche i 200 mq direzionale , i 650 mq di commerciale ed i 350 mq di manifatturiero mi sono stati dati in più ,affinché si possano sfruttare come uno vuole , appunto anche per una RSA o altro .
L'acqua calda potrebbe essere presa in considerazione per fare una piscina ad uso della lottizzazione , che ne sarebbe fortemente caratterizzata anche per un utilizzo invernale .
La Frazione del Frassine, è stata incrementata con la realizzazione di 39 unità immobiliari , tutte già vendute .

Vedere tabella MC realizzabili in ciascun lotto ; l'urbanizzazione della precedente lottizzazione finisce al confine con il suddetto terreno , e quella relativa al nuovo insediamento sarà semplicissima e molto contenuta specialmente se si tiene conto che ai lotti si può accedere sia dalla strada della parte edificata sia dalla strada che porta al Frassine accanto all'abbeveratoio , vedi la freccia ROSSA sulla cartina ; il costo degli OO.UU. è di € / mc 12,5 , l'imposta costo di costruzione viene calcolato applicando l'aliquota del 5% di € 126,5 al mc realizzato.

VERO AFFARE !!!