Landhaus zu kaufen, Pesaro

Beschreibung

Podere tipico marchigiano in vendita esclusiva costituito da due fabbricati con locali accessori. un annesso e una corte di circa 4000 mq impreziosita da camminamenti tra secolari ippocastani, piante ornamentali, essenze aromatiche, siepi, alberi da frutto, filari di uva e ulivi.
La proprietà dispone di un’ area dedicata alla sosta dei camper e di n. 4 ampie piazzole per il campeggio servite da luce e prese di corrente elettrica. La presenza di ulteriore spazio da la possibilità di aggiungerne altre.
Le piscine sono costituite da due vasche adiacenti con forme differenti sono posizionate su due livelli e si integrano perfettamente nel contesto, andando a creare un continuum tra casa e natura :
la piscina rettangolare misura mt 6 x 12 mt con una profondità di 1,40 mt mentre la piscina rotonda è più piccola, dal diametro di 6 mt e una profondità di 70 cm è pensata ed utilizzata in particolare per le attività che riguardano i bambini più piccoli.
I servizi igienici, e le docce sono alimentati per l acqua calda da pannelli solari
L'ingresso alla proprietà è costituito da una stradina bianca che porta alla tenuta dotata nel suo ingresso di numerosi posti auto esterni.
Sono anche presenti due pozzi per l’irrigazione delle aree verdi e dell orto .
Completa la proprietà il terreno seminativo di ca 4 ettari attualmente coltivato.
La proprietà è anche dotata di un impianto fotovoltaico
Le opere di restauro degli edifici risalgono al 1996 e sono avvenute valorizzando le caratteristiche originarie dell'antica struttura rurale: sono stati mantenuti negli appartamenti gli infissi in legno e i pavimenti in mattoni originali, il manto di copertura in coppi e la pietra calcarea faccia a vista per la parte esterna. Sono state aggiunte le inferriate alle finestre e ai portoni di ingresso
Distribuiti tra piano terra e piano primo l'edificio contiene n. 6 appartamenti tutti completamente arredati con cucine, bagni privati e camere da letto, ognuno con ingresso indipendente.
Al piano terra si trovano, oltre due appartamenti , un locale ad uso ristorante, due locali accessori di servizio ( caldaia e lavanderia)
I piani dell'edificio sono collegati da una scala esterna in legno –metallo. L' annesso in pietra di ca 30 mq retrostante l’edificio, anch'esso ristrutturato, funge attualmente da deposito.
Il secondo edificio a pianta rettangolare e intonacato, leggermente posto verso l’area in prossimità delle piscine, è stato ricavato da un vecchio fienile composto al piano terra di salone per degustazioni, battesimi, compleanni cene e ricorrenze, dotato di un caratteristico camino in pietra oltre un angolo bar
Al piano superiore, si trova un appartamento di ca 113 mq allo stato “grezzo” da completare.
La proprietà integra nella sua offerta la possibilità per gli ospiti di usufruire di servizi di camping all 'aria aperta mettendo  a loro disposizione tutte le attrezzature, le piazzole, i servizi necessari, i camper, le roulotte e i bungalow.