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MARIANI REI SRL
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€
799.999
Wohnung zu kaufen, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Roma
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721 m²
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10 Zimmer
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3 Bäder
Service von
Wohnung
799.999 €
Beschreibung
Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi la vendita di due edifici cielo–terra realizzati nel 2011. I due immobili che compongono la proprietà si sviluppano entrambi su un piano fuori terra oltre terrazze e uno seminterrato ad uso magazzino/rimessaggio. Gli immobili presentano facciate rifinite in intonaco e sono composti da 3 unità abitative (due con destinazione d'uso residenziale ed una con destinanzione d'uso c2 di circa 40 mq ciascuna (tutti bilocali sostanzialmente)) oltre ad un ufficio di 100 mq dotato 4 stanze e di soppalco ( il tutto accatastato C2) ed un grande magazzino/rimessaggio di 371 mq. L'immobile è anche dotato di un commerciale dove attualmente si esercita attività. Gli immobili risultano tutti locati o facilmente locabili per montante reddituale lordo annuale di 60.000 euro circa lordi (rendita lorda stimabile in maniera prudente e ragionevole al 7,5%). La struttura risulta completamente nuova (rinnovata nel 2011), dotata di tutta l'impiantistica a norma (impianto elettrico, climatizzazione, idraulica eccc ecc) Gli ’edifici sono facilmente raggiungibile con i mezzi in posizione strategica grazie alla vicinanza a tutti i servizi di qualunque genere (supermercati, farmacie, banche, ufficio postale, negozi di abbigliamento, scuole di ogni grado, fast food ecc...) (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you the sale of two sky-earth buildings built in 2011. The two buildings that make up the property are both spread over a floor above ground plus terraces and a basement for warehouse/storage use. The buildings have facades finished in plaster and are made up of 3 residential units (two for residential use and one for c2 use of approximately 40 m2 each (basically all two-room apartments)) as well as an office of 100 m2 equipped with 4 rooms and mezzanine (all stacked in C2) and a large warehouse / storage of 371 sq m. The property is also equipped with a commercial where it currently carries on business. The properties are all leased or easily rentable for an annual gross income of approximately 60,000 euros gross (gross income can be estimated prudently and reasonably at 7.5%). The structure is completely new (renovated in 2011), equipped with all the systems up to standard (electrical system, air conditioning, hydraulics, etc.) The buildings are easily accessible by public transport in a strategic position thanks to their proximity to all services of any kind (supermarkets, pharmacies, banks, post office, clothing stores, schools of all levels, fast food, etc... Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi la vendita di due edifici cielo–terra realizzati nel 2011. I due immobili che compongono la proprietà si sviluppano entrambi su un piano fuori terra oltre terrazze e uno seminterrato ad uso magazzino/rimessaggio. Gli immobili presentano facciate rifinite in intonaco e sono composti da 3 unità abitative (due con destinazione d'uso residenzial
Hauptinformationen
Spesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
799.999 €
Verfügbar ab
01/03/2024
Preis pro qm
1.110 €/m2
Energie und Heizung
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Leistung
175 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
2000
Stockwerke
1
unbewegliche Stellung
in der Nähe
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111m
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168m
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- 702m Eurospin
- 753m Conad
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- 666m Farmacia Riccioni
- 673m Farmacia Morena Del Dott. Scarno' S.A.S.
- 746m Dottoressa Silvia Gallo
- 188m Post office 55586 �?? Morena
- 353m Banche
- 430m Intesa Sanpaolo
Bereichsdaten
Zone
Roma (RM) - Tor Vergata, Romanina, Anagnina
Preis
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Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
Durchschnittspreis in der Gegend
Anwendung der Fläche
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
Minimaler Preis
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Sehr Niedrig
Maximaler Preis
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Sehr hoch
Anzeigenreferenz
Interne Referenz
16258354Externe Referenz
Anzeigendatum
17/04/2024Dienste für Sie
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