Villa zu kaufen, Via dei Casaletti, Cerveteri

Beschreibung

Villa ecologica vista mare, immersa in un incantevole panorama collinare con un orizzonte mozzafiato, realizzata su di un colle, percorso da sentieri pieni di aria e luce.
Confinante con altro parco privato e vicina ad un borgo moderno, dotato di tutti i servizi sociali e scolastici.
Ubicata a nord/ovest di Roma, tra il vicino Mare ed il parco regionale dei laghi di Bracciano e Martignano, al centro di un'ampia area archeologica etrusca, vicino al Castello di S. Severa ed al famoso Hotel "La Posta Vecchia".
Dotata di CONFORMITÀ' URBANISTICO-CATASTATALE.
Tranquillità, turismo (mare e collina), terme (Stigliano), attività equestre tecnica e turistica. IDEE REALIZZABILI.
Possibilità di costruire nel parco, una piscina, un ricovero per cavalli, realizzare un ambiente per eventi o B&B.
la presenza di due entrate e di due cucine dà la possibilità di dividere la villa in due unità abitative.
DOTAZIONE ENERGETICA :
internet e Wi-Fi, riscaldamento regolabile per ogni piano, fotovoltaico, celle termiche, caldaia a condensazione, termo-camino, classe energetica C, incentivi statali fino al 2029, quindi senza spese energetiche.
L'immobile si sviluppa in due livelli fuori terra ed un piano seminterrato, inferriate romane alle finestre e portoni blindati. Il tutto realizzato con finiture di pregio.
Primo piano con balcone di 10 mq con vista mare, camera, studio, camera matrimoniale e bagno.
Piano terra troviamo l'accesso diretto al patio coperto di 60 mq, il portone principale della villa ed al parcheggio scoperto.
Entrando troviamo, salone con camino, stanza ospiti, cucina abitabile arredata, servizio, suite con verandina e servizio interno attrezzato per handicap.
Piano seminterrato con accesso diretto al parco e al garage, termo-camino, predisposizione per la seconda cucina, servizio, salone triplo e due camera ospiti.
In sintesi superficie commerciale di 420 mq, 5 camere da letto, studio, salone di cui uno triplo, cucina completa e predisposizione per una seconda, quattro servizi di cui uno per disabili, 2 camini, soffitta, lavanderia-cantina, locale tecnico, garage triplo, ampio parcheggio esterno di 900 mq.
Dotazione EN PLEIN AIR parco di 10,000 mq delimitato di inferriata lavorata artigianalmente, videocitofono, impianto d'illuminazione e irrigazione, alberi secolari, e da frutto con piante ornamentali area barbecue e forno a legna.
l'area ben collegata con Roma Civitavecchia Porto e Aeroporto di Fiumicino.
La Villa è conforme all'attuale normativa "EUROPA CASE GREEN"
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale