Villa zu kaufen, Anzio

Beschreibung

ANZIO, LOCALITA' POGGIO/TOR CALDARA
SI PROPONE IN VENDITA
SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE, UNICA NEL SUO GENERE E CON RIFINITURE DI PREGIO.
La villa è situata in una strada privata nella zona residenziale di Lavinio, a pochi minuti dal mare e vicino la città di Anzio.
La proprietà confina con la riserva naturale di ''Tor Caldara'', con una magnifica vista sia sul bosco che sul mare.
La villa è suddivisa in due piani di circa 218 mq. Al piano terra un ingresso precede un grande salone con parete attrezzata illuminata a Led multicolore e termo camino a legna che riscalda tutti gli ambienti, un'ampia sala da pranzo con armadio a muro in legno decorato con stampe antiche e cucina open space compresa di elettrodomestici, realizzata su misura in legno da un artigiano con top in pietra lavica, uno studio con parete attrezzata e bagno con antibagno di servizio.
Il primo piano è dotato di una suite con balcone, con ampia vetrata e parete attrezzata, bagno privato con jacuzzi e cabina armadio, altre due camere matrimoniali con balcone, un bagno con vasca e doccia separate.
L'abitazione dispone di una soffitta.
Il seminterrato di 150 mq comprende bagno con ampia doccia, zona lavanderia, armadi a muro, cantina, ampio garage (pavimento Brunelleschi), bunker, locale tecnico.
La villa è circondata da un giardino riservato di 1.000 mq con piscina, zona barbecue con forno a legna, un’ ampia veranda dotata di tende da sole TEMPOTEST , impianto d'illuminazione ed irrigazione con pozzo autonomo e viali realizzati in peperino.
La villa dispone di fotovoltaico da 4,2 kw, un impianto solare termico a circolazione forzata 400 lt, accumulo caldaia a condensazione alimentata a metano e impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa, climatizzazione (Daikin Emura) nella zona notte, nella zona giorno e nella zona cantina e bagno del seminterrato.
Le pareti attrezzate, gli armadi a muro, le porte, le finestre e la scala sono state realizzate in rovere e/o ciliegio su misura da artigiani, gli infissi scorrevoli sono dotati di vetri VISARM
I rivestimenti dei bagni sono in pregiate ceramiche di Vietri (costiera Amalfitana).
Il pavimento è un cotto Salernitano antico fatto a mano.
Il tetto è stato realizzato con coppi antichi.
L'abitazione è dotata di grate, persiane e persiane scorrevoli a scomparsa in ferro zincato.
La proprietà è dotata di sistema di allarme interno ed esterno con impianto di video sorveglianza.
L’accesso alla Villa è sia pedonale con cancelletto che carrabile con cancello e garage automatici.