Einfamilienhaus627.000 €
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€ 627.000

Einfamilienhaus zur verkauf, Via Selvole 36, Castelnuovo Berardenga

154m2
7Räume
2Bäder
Dienst bereitgestellt durchlogo credipass

Beschreibung

Siena - Rif. 1561 A soli 15 km dal centro della città di Siena, nel pieno Chianti senese, proponiamo la vendita in esclusiva di un particolare casale, ex granaio del 1893 rivestito in tipica pietra locale, situato tra Vagliagli e Pievasciata. Ristrutturato nel 1986 ma con importanti interventi di ammodernamento del 2023, di seguito descritti: nuovo isolamento del tetto, nuovi serramenti esterni in PVC pesante con triplo vetro e nuovi scuri; impianto da 6 kw di produzione fotovoltaica con batterie di accumulo, pompa di calore per la produzione del riscaldamento con nuovi pannelli radianti a parete, a bassa temperatura, due elementi Daikin (uno per piano) con canalizzazione in più ambienti per ulteriore gestione del clima e impianto termo-solare per la produzione dell'acqua calda sanitaria, con relativo accumulo. Per accogliere gli impianti tecnologici è stato costruito un apposito locale tecnico. Con tutti i sovrastanti interventi l'attuale Classe energetica corrisponde B – EPgl 75,69 La proposta è indirizzata a tutti coloro che sono alla ricerca di un contesto di campagna, nella piena tranquillità (la strada termina al casale) e con panorama su vigneti e uliveti dei comuni di Castelnuovo Berardenga, Radda e Gaiole in Chianti. Il terreno circostante il casale è pari a mq. 2.700 con alcuni ulivi, e la Superficie Utile Netta dell'abitazione corrisponde a mq. 128. Due autovetture trovano riparo sotto una nuova tettoia; percorrendo il vialetto la vista inizia a spaziare sulle colline circostanti. Ci accoglie all'esterno il porticato di 15 metri quadrati; entrando, ciò che colpisce il visitatore è il dislivello tra il salotto e la zona pranzo-cucina, oltre al camino chiuso tramite cassetta ad alto rendimento. Con alcuni gradini raggiungiamo la zona pranzo-cucina; una porta scorrevole in ciliegio e vetri divide l'ampia zona giorno dalla prima zona notte con due camere e un bagno. Una scala a chiocciola ci porta alla zona sottostante con camera padronale, camera ospiti-armadi, Per raggiungere questa oasi verde di pace si percorrono strade bianche tipiche della zona, con il tratto più breve tramite 800 m di strada provinciale (siamo sul percorso della famosa manifestazione cicloturistica "L'Eroica") e circa 1 km di strada interna privata della vicina fattoria. Se si arriva da Vagliagli, il primo tratto sterrato è di circa 3 km. Sconsigliabile l'accesso con autovetture sportive. Nostra valutazione Euro 627.000 La proposta è presentata con 45 immagini e virtual tour. ****** (ufficio in passeggiata a Loano) ***

Hauptinformationen

Typ

Einfamilienhaus

Fläche

154 m2 

Räume

7

Bäder

2

Stockwerk

Edelseificio

Zustand

Guter Zustand

Aufzug

Nein

Ausgaben und Kataster

Vertrag

Verkauf

Preis

627.000 €

Katastereinkommen

560

Preis pro qm

4.071 €/m2

Energie und Heizung

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Leistung

76 1

Heizung

Unabhängig

Dienstleistungen

Stellplatz

Weitere Merkmale

Keller 
Offene Küche
Klimaanlage 
Einbruchschutz

Gebäude

Baujahr

1986

Gebäudestockwerke

2

Objektposition

Zonendaten

Preis

Durchschnittspreis für Immobilien in der Region

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Durchschnittspreis der Region
Mindestpreis
Höchstpreis
Real estate trend data

Diese Daten zeigen die Positionierung der Immobilie im Vergleich zu den Durchschnittspreisen der Region

Durchschnittspreis der Region
Mindestpreis
Höchstpreis
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Anzeigenreferenz

Interne Ref.

17006675

Externe Ref.

8391501

Anzeigendatum

28. Mai 2024

Objektreferenz

1561

Hypothekeninformationen

627.000 €
Variabel
Fix
Betrag

125.400 €

501.600 €

Dienst bereitgestellt durchente consulenza mutuo logo

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