Villa zu kaufen, Via degli Olmi, Bellagio

Beschreibung

L'immobile edificato ex novo nel 2012. con finiture di prima qualità e pregio, parzialmente arredato, è ubicato nel comune di Bellagio, perla del lago di Como, nella tranquilla località di Vergonese. E una villa dal disegno classico a pianta quadrata con ampio giardino di oltre 2000mq (con impianto di irrigazione automatica), a prato piantumato con ulivi, camelie, magnolie ed altre essenze pregiate, cosi come un frutteto, che gode di un’impareggiabile vista sul lago di fronte alla Villa Carlotta. Si accede principalmente tramite una scalinata bordata da rose, anche se due accessi laterali consentono un accesso più agevole di servizio.
Il piano interrato al quale si arriva tramite un portone in legno laccato motorizzato, è composto da l’autorimessa di circa 200mq, una cantina climatizzata, la lavanderia, la dispensa oltre a vari locali tecnici. Una scala in travertino ed un ascensore premettono di salire ai vari livelli della villa.
Al piano terra l’ampia cucina abitabile, arredata con finiture professionali con tre lavandini, due frigoriferi e un congelatore Liebherr, si apre su una terrazza dal lato piscina e su un porticato con vista lago. La sala da pranzo ed il soggiorno con camino e boiserie, offrono un luminoso e grande spazio da vivere (90mq), scandito da porte vetrate che danno sul giardino e permettono di godere di una ampia vista sul lago. Il bagno di servizio con antibagno e guardaroba, la sala TV, la palestra, una camera con letto matrimoniale e bagno en suite cosi come numerosi armadi a muro completano il piano. Il piano è pavimentato con travertino, la palestra in teck, i bagni in marmo. Le imposte sono motorizzate e permettono una chiusura dell’insieme delle finestre e porte finestre tramite un unico pulsante.
La piscina Castiglione esposta a sud, riscaldata e con nuoto controcorrente, si apre su tre lati con grandi serramenti motorizzati a scomparsa a pavimento permettendo l’utilizzo tutto l’anno. Doccia adiacente.
Al piano primo il pavimento è di parquet in rovere per il corridoio e le 6 stanze, mentre è in marmo nei bagni. Tre camere da letto sono matrimoniali (due con cabina armadio) con bagno en suite, di cui due con doccia mentre quello padronale dispone sia di vasca che di doccia. Le atre due camere da letto sono singole con bagno comune con grande vasca e cabina armadio comune. L’ufficio, ampi armadi a muro, solarium e terrazzo coperto con vista lago completano il piano.
Tutti i sanitari e accessori dei bagni della casa sono Devon&Devon. Tutti i locali dispongono di finestre o porte finestre.
L'immobile è fornito di efficiente impianto di riscaldamento a metano, moderni impianti elettrici e idraulici, un efficiente impianto di aria condizionata centralizzata ed un sistema antiintrusione e videosorveglianza.