Baugrundstück zu kaufen, Via Domenico Alaleona 25, Roma

Beschreibung

Il lotto di terreno che ha forma quadrangolare con i lati paralleli a due a due e andamento sostanzialmente pianeggiate, è esteso per circa 2.100 mq Il lotto di terreno ha due affacci su strada , Via Domenico Alaleona e Via Ettore Pinelli, entrambe le strade sono dotate di pubblica illuminazione
L’immobile risulta soggetto a :
- Decreto segretariale n. 58/2016: piano di bacino del fiume Tevere – VI stralcio funzionale
P.S.6 per l’assetto idrogeologico P.A.I. e successiva variante approvata con D.S. n.
81/2018 “...inserimento /riclassificazione aree a rischio da fenomeno gravitativo”:
- Zona a rischio R4.
- Mappe di Vincolo – Limitazioni relative agli ostacoli ed ai pericoli per la Navigazione Aerea
(art. 707 commi 1,2,3,4 del Codice di Navigazione) dell’Aeroporto di Roma Fiumicino
“Leonardo da Vinci” approvate con Decreto Dirigenziale n. 62264 del 09/06/2015.
- Piano territoriale pesistico regionale adottato con DD.GG.RR. 556 e 1025/2007:
Tav. A: Paesaggio degli insediamenti urbani;
Fascia di rispetto dei corsi d’acqua.
Tav. B: Aree urbanizzate del PTPR;
Corsi delle acque pubbliche.
- Piano Territoriale Paesistico Ambito 2 “XIII e XIV Circoscrizione di Roma”, approvato con
L.R. 24/98.
Vincolo archeologico/paesistico istituito con D.M. o Delibera Regionale non rilevato.
(per la certificazione di eventuale/ulteriore vincolo è necessario fare esclusivo riferimento alla
Soprintendenza Archeologica Belle Arti e Paesaggio del Comune di Roma, quale organo
periferico del Ministero dei Beni e della Attività Culturali e del Turismo).
Cubatura edificabile, pari alla superficie del lotto per l’indice di fabbricabilità:
mq 2.100 x 0,44 mc/mq = mc 924,00 cubatura edificabile

* b) superficie edificabile di vendita, pari alla cubatura edificabile/l’altezza di un piano:mc 924 / m 3,20 = mq 288,75 superficie edificabile di vendita.
Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono un elemento contrattuale.