Vierzimmerwohnung zu kaufen, Via Privata Capitano Ugo Ricci 62, Cantu'

Beschreibung

Cantù: in palazzina stile liberty anni '30 di sole quattro unità abitative, situata in una zona residenziale, tranquilla e a pochi passi dal centro, vendesi ampio e luminoso quadrilocale, di mq 211 su un unico livello, formato dall'unione di un quadrilocale e di un trilocale, originariamente indipendenti. Questa trasformazione con relativa ristrutturazione è avvenuta nel 1992.L'immobile, libero su 4 lati, si compone di ingresso, bagno di servizio / lavanderia, grande cucina abitabile di circa 34mq, locale caldaia, spazioso studio di 18mq utilizzabile anche come terza camera, ampio soggiorno da cui si accede al disimpegno della zona notte, dotata di due camere matrimoniali, locale guardaroba, e bagno.E' presente un balcone di circa 10mq, accessibile da soggiorno, studio e da una delle camere.Giardino comune fruibile, con quota di proprietà in base a tabelle millesimali in fase di elaborazione.Completano la soluzione un'ampia cantina di 26mq, utilizzabile anche come locale hobby, al piano seminterrato e un box singolo con porta motorizzata coibentata, oltre ad un solaio di circa 57mq.Nel 2011 è stata installata una caldaia a condensazione, con modifica dell'impianto e nuova canna fumaria esterna. Nel 2022 è stata sostituita la caldaia con una più performante, con impianto termoautonomo.Nel 2021 è stata sostituita la porta del box con una una nuova porta basculante coibentata e motorizzata.Non c'è ascensore, ma entrando dal portoncino d'ingresso, per accedere all'appartamento ci sono solo due gradini.Classe energetica "F" 190,42 kWh/m2a.€ 290.000,00 rif. V979