iconacasa bologna santa viola - Iconacasa
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Dreizimmerwohnung
225.000 €
Beschreibung
Rif. N28718 Bologna, zona Santa Viola, in un interno silenzioso ed esattamente in Via Speranza l'agenzia Iconacasa propone al piano rialzato di una palazzina di 16 unità abitative un trilocale di circa 65 mq commerciali totalmente ristrutturato e rifinito e composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura a vista, due camere matrimoniali, disimpegno con zona lavanderia, bagno finestrato, cantina e posto auto condominiale a riempimento. Locato fino al 31/03/2027 con una rendita mensile di € 900,00, pertanto risulta essere un immobile ideale per un investimento a lungo termine, considerando anche che il prezzo è comprensivo di tutto l'arredamento presente all'interno.
INTERNO: Internamente il nostro immobile essendo stato ristrutturato nel 2020 si presenta in ottimo stato e non necessita di lavori interni. Nel dettaglio, tutti gli impianti sono a norma e certificati, le porte interne sono in legno tamburato, quella d'ingresso è blindata e tutti gli infissi sono in PVC con vetrocamera e tapparelle anch'esse in PVC, cambiate nel 2023 con i lavori del 110%. I nostri infissi hanno la particolarità di avere un'apertura che li fa tenere semichiusi in modo tale da consentire un minimo passaggio di aria esterna senza dover per forza aprire a vasistas, lasciando così traspirare anche le pareti interne dell'immobile. Inoltre, il pavimento è in gres effetto parquet in tutta la casa, i sanitari sono sospesi e sono presenti anche 3 split inverter Daikin, uno per ogni ambiente. Infine il riscaldamento è autonomo, dotato di caldaia a condensazione e termoarredi, e le spese condominiali sono di circa 60 euro mensili, di cui 20 euro vengono pagati dal conduttore all'interno del canone di locazione mensile.
ESTERNO: Lo stabile è stato costruito verso la fine degli anni '50 e hanno appena terminato tutti i lavori della facciata esterna usufruendo del Superbonus 110%, compresi quelli dell'installazione del cappotto e del rifacimento dei balconi, pertanto non vi saranno altri lavori straordinari in delibera alla fine di questo intervento, evitando ulteriori costi nel tempo e consentendo di ridurre i consumi nella bolletta del gas. Nel cortile condominiale infine è presente un posto bici/moto condominiale coperto.
POSIZIONE: La posizione del nostro immobile, oltre ad essere molto tranquilla in quanto interna alla Via Speranza, è molto strategica vista la vicinanza con GD, MAST, Via Emilia Ponente e Viale Togliatti oltre alle numerose attività commerciali presenti su Via Speranza. Da segnalare anche le numerose aree verdi presenti nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per investimento o per giovani coppie.
QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1) La ristrutturazione interna
2) La rendita mensile
3) Lo stabile appena rifatto con il Superbonus
4) La posizione servita e silenziosa
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail o telefonicamente al numero ***.
Hauptinformationen
Immobilientyp
DreizimmerwohnungFläche
Zimmer
3Bäder
1Stockwerk
Mehrere StockwerkeZustand
RenoviertAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
225.000 €
Verfügbar ab
31/03/2027
Preis pro qm
3.629 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
3,51 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
1955
Stockwerke
3
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Bologna (BO) - Battindarno, Santa Viola
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17110905Externe Referenz
Anzeigendatum
14/06/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.