€ 795.000  

Wohnung zu kaufen, Via Matteo Renato Imbriani 31, Napoli

  • square meters icon
    260  m²
  • rooms icon
    10+   Zimmer
  • bath icon
    3  Bäder
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Wohnung

795.000 €

Beschreibung

Rif: Come in una villa al centro - Vivere come un Re nel tuo appartamento ristrutturato , su due livelli, di circa 260 mq ,con giardino e terrazze
.Nel silenzio, nella pace, nella tranquillità'.
Magari aggiungere una vasca idromassaggio .. tra gli alberi, mentre il cane, libero, gioca con i bambini e tu ti senti tranquillo.
Come una villa al centro storico, si potrebbe aggiungere. senza tema di esagerare! Un sogno nel cuore di Napoli? si.
Questo attico di 260 mq su due livelli, con 400 mq di giardino e 120 mq di terrazze, è pronto a diventare una reggia urbana.
Situato al quarto piano di un palazzo d'epoca, con ascensore, questo gioiello immobiliare vanta una distribuzione impeccabile su due livelli:
Piano giardino: Un'oasi verde privata con vialetti in cemento, aiuole in tufo, impianto elettrico e di illuminazione, alberi da frutto, piante ornamentali e una glicine su una suggestiva pergola.
Un eden perfetto per rilassarsi e godersi il clima mediterraneo.
Un appartamento luminoso e arioso, caratterizzato da parquet di essenze pregiate, ceramiche ricercate, rivestimenti Cerdisa, infissi esterni in vetrocamera, porte in legno d'epoca restaurate, infissi interni in legno massello bianco e finiture di altissimo livello.
Piano superiore con accesso interno : mansarda con bagno e tre grandi vani con vista sul giardino e d accesso a 120 mq di terrazze.
Giardino con vialetti in conglomerato cementizio, cordoli aiuole in tufo, impianto elettrico e di illuminazione esterno.
Albero di frutta arancio, limonecedrangolo,nespolo, Enorme palmizio, piante ornemanteli tra cui Lauro e camelie , Glicine sulla sognante pergola , arbusti e bordure.
IMPIANTO SCARICO ACQUE DE GIARDINO REALIZZATO A PERFETTA REGOLA D'ARTE CON POZZETTI DI ISPEZIONE , CHE LASCIANO DEFLUIRE L’ACQUA CON ESATTE PENDENZA IN PLUVIALE CONDOMINIALE.
Un amico antico, una sorpresa... questa gemma che non sarà’ ripetibile.

5 terrazze: Ideali per sorseggiare un aperitivo al tramonto o per organizzare cene con vista mozzafiato sul Castel Sant'Elmo e sui giardini circostanti.
Alcuni dettagli: Parquet di eccellente essenza,ceramiche pregiate, rivestimenti Cerdisa,Infissi esterni in vetrocamera ,Portelloni lignei d'epoca cosi', scuri fine 800' restaurati, infissi interni in legno massello verniciati bianchi, impianto elettrico a norma certificato , predisposto impianto antifurto, impianto riscaldamento autonomo,Caldaia Valliant a gas con certificazione di legge, impianto condizionamento estivo caldo/freddo.
I vantaggi non finiscono qui:
Posizione centrale: A pochi passi da Via Salvator Rosa e dalle fermate della metropolitana Materdei (5 minuti) e Salvator Rosa (8 minuti), in una zona in pieno sviluppo turistico, con un potenziale di rivalutazione garantito.
A piedi si raggiunge piazza Dante in 7 min ove vi e' metro' collinare.
A piedi in 10 minuti si raggiunge Montesanto con metropolitana, Cumana, Funicolare per il vomero.
Tangenziale salita Arenella a 5 min
Comfort impareggiabile

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Hauptinformationen

Immobilientyp

Wohnung

Fläche

260 m2 

Zimmer

Mehr als 10

Bäder

3

Balkone

Ja

Terrasse

Ja

Stockwerk

4° Stockwerk

Zustand

Renoviert

Aufzug

Ja

Spesen und Grundbuch

Vertrag

Kaufen

Preis

795.000 €

Preis pro qm

3.058 €/m2

Weitere Merkmale

Klimaanlage 
Alarmanlage

Gebäude

Baujahr

1897

Stockwerke

4

unbewegliche Stellung

in der Nähe

  • 361m Scuola dell'Infanzia
  • 425m 14° CD "Adelaide Cairoli"
  • 565m Liceo Margherita di Savoia
  • 638m Accademia di Belle Arti
  • 640m SMS Santa Maria di Costantinopoli
  • 222m
     Materdei
  • 659m
     Salvator Rosa
  • 693m
     Napoli Montesanto
  • 747m
     Montesanto
  • 132m
     Salvatore Rosa - Pontecorvo
  • 417m  Superò
  • 436m  Conad
  • 454m  Eté
  • 719m  Supermercati Superò Sma
  • 809m  Supermercati Deco
  • 200m Farmacia
  • 287m Farmacia Dr. Ant. Mirone
  • 755m Farmacia Istituto Omeopatico delle dottoresse Certosino e Luise
  • 271m ex Ospedale Clinico Gesù e Maria
  • 759m Ospedale dei Pellegrini
  • 804m Università SUN - Policlinico
  • 824m Università SUN - Poliambulatorio
  • 905m Ospedale Santa Maria degli Incurabili
  • 315m Posta
  • 729m Poste
  • 576m Cariparma Credit Agricole
  • 721m Banco di Napoli
  • 1000m UniCredit Bank

Bereichsdaten

Zone

Napoli (NA) - Materdei, Sanità, Foria

Preis

Durchschnittspreis von Immobilien in Zone

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Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region

Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung

Durchschnittspreis in der Gegend Anwendung der Fläche

 €/m2

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Minimaler Preis

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Sehr Niedrig
Maximaler Preis

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Sehr hoch
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Anzeigenreferenz

Interne Referenz

17223958

Externe Referenz

Anzeigendatum

27/06/2024

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rooms icon 7
bath icon 3
energy class icon G

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