Geschäft zu mieten, Via Sant'Angela Merici 26, Desenzano Del Garda

Beschreibung

Negozio in affitto di 165mq open space posizionato in una delle vie principali di accesso al centro storico di Desenzano del Garda.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Ubicazione: L'immobile a destinazione commerciale si trova su Via Sant'Angela Merici a Desenzano della Garda, in prossimità del centro storico e nelle vicinanze dei principali parcheggi pubblici.
Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 165mq ed è composto da un ampio open space, un retro bottega con cella frigo, una zona adibita ad ufficio ed il servizio igienico.
Garanzie richieste: 3 mesi di deposito cauzionale.
Spese: L'immobile fa parte di un condominio, ma le relative spese sono molto ridotte e pari a circa euro 300 annui.
L'immobile non dispone di canna fumaria, ma sono comunque accettate attività di somministrazione.
La proprietà inoltre è disponibile a concedere in uso al futuro inquilino l'attrezzatura attualmente presente all'interno del negozio.
Il canone non è soggetto ad Iva.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere, oltre a studi professionali e tecnici.