Landhaus zu kaufen, Località Palazzo, Arcevia

Beschreibung

Descrizione GeneraleCasale Lucano e una suggestiva residenza situata nelle Marche, nel territorio di Arcevia, a breve distanza dalla frazione di Piticchio, nella provincia di Ancona. La struttura, caratterizzata da unelegante facciata in pietra a vista con allinterno travi di legno, si sviluppa su due livelli. Attualmente, la struttura si trova in condizioni discrete, con iniziati lavori di ammodernamento che, tuttavia, non sono stati ancora completati.Il casale gode di una posizione dominante che offre una vista panoramica degli Appennini e di una suggestiva porzione della costa marchigiana, conferendogli un notevole punto di forza. La superficie complessiva del casale si estende per circa 330 mq. Al piano terra, troviamo un accogliente soggiorno/salotto con camino, arricchito da una magnifica veranda panoramica (attualmente da ricostruire), una sala da pranzo, una cantina e bagno di servizio con accesso esterno, un portico e un antico forno a legna.Laccesso al primo piano avviene tramite una comoda scala interna, dove sono disposti un bagno e quattro camere da letto. Il terreno circostante, di circa 3.400 mq, completa latmosfera di questo casale, offrendo spazio per svariate possibilita di utilizzo e godimento della tranquillita della campagna marchigiana.Condizioni immobileLimmobile e in ottime condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima, livello risparmio energetico: categoria ape G con indice di 395,88 kwh/m2-anno. Congruita delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dellimmobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: discreta Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: discreta.Servizi e utenzeServizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 7 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 7 km., il centro storico a meno di 7 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge in 50 minuti circa. Qualita impianto elettrico: funzionante. Qualita impianto di riscaldamento: tradizionale con caldaia GPL e camino. Qualita impianto di raffreddamento: non presente. Qualita sistema fognario: funzionante. Qualita impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da una sorgente privata. Gas: GPL. Internet: da verificare. Utilizzi e potenzialitaResidenza principale da viverci tutto lanno o come casa vacanze.Situazione urbanisticaLa proprieta e correttamente registrata nel catasto di Ancona le planimetrie non sono conformi, saranno aggiornate al momento della vendita.Dati proprieta ed eventuali vincoliLimmobile e intestato a persona/e fisica/e e la vendita sara soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si puo richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno dacquisto contattaci.