Einfamilienhaus zu kaufen, Via Carlo Pisacane 32, Modica

Beschreibung

W-022HVS - Quando una proprietà dai raffinati tratti Liberty incontra nel suo percorso di vita il genio creativo del suo ultimo fruitore, architetto e proprietario, ecco che nasce casa " POEMIA". Una dimora unica, dal carattere forte ed elegante, incastonata come una gemma nel cuore della città di Modica. L'ingresso indipendente sulla magnifica corte privata è solo il preludio della bellezza che ci attende, i raffinatissimi soffitti affrescati risultano un'autentica espressione sia dello stile Liberty che di quello nobiliare ottocentesco, le pareti interamente a trompe d’oeuil ti cullano in un viaggio che va indietro nel tempo, incantevoli le porte interne del Basile, autentiche e solide, i pavimenti originali sono stati interamente conservati e sembrano adagiai come caldi tappeti contornati da parquet, originale la parete attrezzata della sala da pranzo da pranzo che diventa anche varco di passaggio verso la cucina. In oltre 300 mq di superficie utile troviamo una curiosa zona living formata da un pittoresco salone, da una cucina con dispensa soppalcata, da una sala da pranzo, da un'ulteriore salotto ideale per la conversazione e da un grazioso bagno di servizio. La zona notte ad oggi si presenta con due camere da letto, una padronale dotata di cabina armadio e sala da bagno en suite con doccia e vasca idromassaggio, l'altra abilmente soppalcata ne raddoppia la funzionalità degli spazi. In ogni caso, per chi ne avesse necessità, l’ampia superficie di questa dimora permetterà anche una rimodulazione con tre distinte camere da letto. Il rigoglioso terrazzo pieno di piante, risulta fruibile sia come zona relax che per invitanti pranzi all’aperto. La preziosa autorimessa completa la proprietà. L'abitazione nel 2007 è stata oggetto di un totale consolidamento antisismico e di una totale riqualificazione energetica con coibentazione. Casa "POEMIA" per le sue caratteristiche e per il suo charme autentico si candida sia come dimora ideale per trascorrere lussuose vacanze rigeneranti che, come ottimo investimento in grado di mantenere il suo valore nel tempo.

POSIZIONE:
Ci troviamo in pieno centro storico a Modica, città nella provincia di Ragusa, nell’estremo lembo a sud della Sicilia, che insieme a Ragusa e a Scicli è stata dichiarata nel 2001 Patrimonio dell’Umanità dall’Unesco. Modica si presenta “in figura di melagrana spaccata”, come la definisce Gesualdo Bufalino, adagiata sulle colline che confluiscono verso il letto di due fiumi, coperto agli inizi del 900,e che è l’attuale Corso, punto di congiunzione della “melagrana”, i cui chicchi altro non sono che le innumerevoli casette abbarbicate nella roccia e alcune scavate nella roccia, separate da un dedalo di viuzze e scale dal sapore medioevale. La proprietà che trattiamo è a poche centinaia di metri dal corso e dalla chiesa di San Pietro, salendo su per le stradine tortuose del quartiere Cartellone, l’antico quartiere ebraico, tra dimore nobiliari e casette popolari. Il fascino di Modica è prop