Baugrundstück zu kaufen, Via Antonio Fogazzaro 9, Lecce

Beschreibung

In posizione unica a 3 km dal centro di Lecce, offre una grande opportunità di sviluppo turistico e residenziale.
Si trova nel contesto topografico di Lecce, come indicato sulla mappa, situato in direzione dello sviluppo normativo e residenziale di Lecce (già quasi completamente urbanizzato con elettricità, fognature, acqua, ecc). L'area si estende per circa 29 ettari e ha un progetto approvato dal Comune di Lecce che prevede la realizzazione di un albergo diffuso e di una struttura per la talassoterapia. Al momento, questo progetto utilizza solo 13 dei 29 ettari. Esiste anche la possibilità di acquistare quest'area con l'aggiunta di una bella masseria antica di quasi 1.000 metri quadrati (da ristrutturare) e di altri 11 ettari di terreno (la masseria e gli 11 ettari di terreno non sono inclusi nel prezzo di vendita).

Quest'area, essendo praticamente all'interno dell'area urbana della città di Lecce, non è destinata a progetti di parchi solari, ma piuttosto a progetti residenziali e alberghieri o a strutture turistiche.

L'area dista pochi minuti dal centro di Lecce (3 km) e dalle principali attrazioni turistiche della città nuova (Piazza Mazzini) e del centro storico (Piazza Sant'Oronzo).

Il Salento sta vivendo da decenni un importante e crescente boom turistico ed è considerato uno dei territori più attrattivi a livello internazionale, non solo per le sue famose località balneari (qui solo le principali), ma anche per le sue città d'arte (Lecce e molte altre zone della provincia) e per la sua campagna, costellata di varie strutture ricreative, di massa e agricole.

A parte la vicina San Cataldo (e l'Oasi WWF delle Cesine), sito oneroso sotto l'amministrazione del Comune di Lecce (che, nell'ultimo Piano regionale, ne ha previsto il massimo sviluppo), l'area è idealmente situata vicino alle principali località balneari del Salento, come Gallipoli (45 km), Otranto (50 km), Porto Cesareo (39 km), Santa Maria di Leuca (76 km) e tutte le altre (Castro, Santa Cesarea Terme, ecc.) ), nonché la famosa Valle d'Itria, da cui dista circa 80 km (Ostuni, Alberobello, Martina Franca, Locorotondo, ecc.).

Altri punti di interesse:
- La struttura dista solo 16 km dal rinomato campo da golf di Acaya.
- La struttura dista 14 km dal mare di San Cataldo.
- La struttura dista 26 km dalla bellissima spiaggia di San Foca.

Come arrivare:
- Aeroporto di Brindisi, 45 km.
- Aeroporto di Bari, 165 km.
- Stazione ferroviaria di Lecce, a circa 4,5 km.

Quest'area offre una grande opportunità per uno sviluppo progettuale unico tra arte e mare.

Esiste la possibilità di accorpare altri appezzamenti confinanti. Al momento il prezzo è ancora come terreno agricolo, il che rappresenta una buona opportunità per gli investitori interessati a un progetto immobiliare. Per ulteriori informazioni contattare: Sandra Moleirinho +***